收房要看什么证？ 收房需要查看什么证件 “三书一证一表”

答：超详细的收房流程及攻略！
一、注意及时接收入住通知书
1.这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
特别提示：
1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。
2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。
3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。
4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
二、确定房屋是否达到交付条件
1. 《竣工验收备案表》 ――**重要
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中**应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

答：三书一证一表不全收房意味着房屋的质量没有得到国家的认可，按照正常的流程购房者是完全有权利拒绝收房的，因为一旦签署了相关的收房文件，代表购房者对于房屋质量的认可，一旦后期房子出现任何的质量问题，在维权方面会比较艰难，也很难得到合理的解决。如果遇到不得不收房的情况，可以在填写验房交接表时备注未见文件的字样。
三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》一表是指《竣工验收备案表》，只有同时拥有以上的材料，才证明房屋已经通过了相关质量部门的验收，而且提供相关的材料，也是开发商交楼的必要条件。购房者在进行新房交接的过程当中，如果发现房屋存在有质量问题，一定要以书面的形式与开发商进行协商不要盲目的办理房屋的交接。

答：在交房验房的时候需要注意的地方还是比较多的，首先开发商要提供三书一证一表，指的就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，此外还有《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》，千万不要小看这些证件，如果开发商无法提供的话，说明房屋的质量无法得到保证，也就是没有通过国家对于建筑物的交房审批。
如果在交房的时候，开发商无法提供上述的这些材料，购房者是可以拒绝签收收房协议的，而且要在验房之后再签署相关的条款，这样如果遇到什么维修问题，开发商也会一一解决，在没有验房之前就随便签收，之后出现的质量问题，可能会遇到开发商扯皮，无人维修的情况，在收房之后就需要自己交纳物业费。

答：交房验房需要注意由开发商提供三书一证一表，是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。确保房屋的质量，已经通过了相关部门的验收证明，如果不提供此项证明，购房者可以有权拒绝收房。只有证件齐全了才能签署入住单进行收房。
在验收的过程当中，需要先进行验收，再办理收楼的手续，可以聘请专人进行陪同**好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。对于整个房间内部进行观察，尤其是门窗，地面墙面以及水电等等多个部分，在面积上要对照合同所签订的面积大小进行测量，如果面积也超过3%的差值，可以要求开发商给予补偿或者是要求退房。

答：拿到房子其实会让很多人感到高兴和激动，但是一部分业主也会放松警惕，这样有可能会产生交房方面的一些纠纷，在验收房屋之前，需要让开发商出示三书一证一表，之后需要注意以下3点：
不要随意签署文件
通常情况下，开发商会要求业主缴纳一定的费用或者是签署文件，此时业主千万不要答应，否则如果发现了质量问题之后，只能自己付钱来解决。
先验房后收住宅钥匙
如果没有验房之前，那么不要与开发商签订《住宅钥匙收到书》，更不要领取住宅钥匙，办理入住手续。这是因为根据相关的法律法规，交钥匙也就意味着房屋交付使用，因此在领取钥匙之后验房发生问题时，那么开发商只承担房屋质量保修责任，此时就没有逾期交房的相关压力了。
发现问题及时处理
如果发现了房屋出现一些质量问题，那么一定要白纸黑字的写在纸面上，不要听信开发商的口头承诺，而且写清楚之后还要写明开发商承诺的解决时间。

答：交房验房需要注意的事项当中首先开发商需要提供三书一证一表，是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》， “一表”是指《竣工验收备案表》。代表政府部门对于房产已经进行过了验收，符合收房的标准，而且对于房屋的质量也作出了审核，通过了相关部门的综合验收。
在收房的过程当中，如果开发商无法提供三书一证一标，购房者是有权拒绝收房的，如果已经签署了收房协议，在日后遇到有质量问题很难以进行维权。在收房的过程当中，首先还要对房屋的面积进行测量，如果和购房合同当中的不够一致，而且所相差的比例已经超过3%，可以要求开发商退房，并且给予相应的补偿。