买高层的缺点和优点分别是什么?

热心网友 2018-12-19 浏览:39

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热心网友 2018-12-19

高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。
1高层多层住宅1的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。
2高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于REPLACE_TEMP_1,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
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热心网友 2018-12-19

任何事物都是双面性的,有利也有弊,一楼的优点:

不用爬楼,也不用坐电梯.
省钱:不用交电梯费;
缺点:

楼夏天会有蚊虫和老鼠的,要注意装纱窗的;
附近有街道或广场的,噪音可能比较大。

具体优缺点如下:

.住在多层楼上,住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到;
安全:不用担心有坠楼的危险;
离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点;
采光可能不好,如果楼间距小的话,对于采光有影响;
新楼或有地下室的,可能湿气比较重;
从建筑结构来说,室内主管线可能会多很多;窗外可能有遮挡物。
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热心网友 2018-12-19

买房时,开发商推出的产品大多为高层和多层,那么两者之间有什么区别呢?选择哪种**佳呢?本文将介绍高层与多层优缺点!
1、高层一般只有80个平左右。而多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%,对于100个平方的房子来说,多层的套内面积能达到90平。一样的房子足足少了10个平方,买高层多花了10%的钱在公摊上。

2、高层的物业费一般都超过了1元,更多的在1.1—1.5元之间,再算算二次供水费和电梯费,100平方的高层一个月的费用将达到150元甚至更高,而高层一般只有70——80元,光这一项每个月就可以省下80元左右,这可都是长年累月的费用。

多层的物业管理费一般在1元以下,更多的在0.6—0.8元之间,没有电梯费和二次供水费。对于一个普通家庭来说每个月多支出80月的物业费确实也是一个不小的负担。

3、高层是2%,而多层的公共维修资金是1%。

4、买房子南北通透应该是首选吧。高层很少有南北通透的房型,即使有南北通透的,价格也很高,而且很难买到。而多层的户型都相对很合理,一个单元2户,而多层一个单元基本是3户或4户。绝大多数多层都是南北通透。

5、多层的采光更好。

6、多层的容积率更低,一般只有高层的1/2—1/3。

7、多层一般可以装太阳能,高层是绝对不可以的,太阳能一个月也能省不少燃气或电费。

8、多层停电了,但还有水,除非一道停了。而高层一停电的话甚至连电梯都不能用,当然了高档的高层还是有备用电梯电源的。

9、多层爬楼梯可以锻炼身体,研究表明每多爬一层楼梯生命可以延长10秒。对于身体不好腿脚不灵的老人或者懒人来说当然还是有电梯的高层好。

10、多层在装修中可以更好的改变户型,而高层很多室内墙都是结构墙没法打掉,给装修增加难度。
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热心网友 2018-12-19

任何事物都是双面性的,有利也有弊。
一楼的优点:
1.不用爬楼,也不用坐电梯.住在多层楼上,住高层害怕停电.害怕与生人同乘.害怕电梯出故障.更害怕的是上班时等电梯等到迟到;
2.省钱:不用交电梯费;
3.安全:不用担心有坠楼的危险。
4.离地气近离潮气远.现在的一楼都跳高半米,底下是地下室或车库,等于住在一楼半,即便是返潮的梅雨季也不必担心家中泛潮,加上冬暖夏凉,好处就不胜举了.高层远离地气,人难免要躁一点;
一楼的缺点:
1.楼夏天会有蚊虫和老鼠的,要注意装纱窗的。
2.附近有街道或广场的,噪音可能比较大;
3.采光可能不好,如果楼间距小的话,对于采光有影响
4.新楼或有地下室的,可能湿气比较重;
5.从建筑结构来说,室内主管线可能会多很多;窗外可能有遮挡物
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