二手房过户手续是什么啊?

热心网友 2018-12-19 浏览:67

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热心网友 2018-12-19

一、如果不涉及税费方面的减免,只需要产权人带身份证就可以了。
二、如果涉及税费方面的减免
(一)购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持以下证件
1、身份证明(身份证、临时身份证、军官证、中国护照等)
2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书\离婚判决书等)
3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等)
4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,贷款需要)
5、购房合同
(二)售房人及配偶,产权共有人除上述资料外(工作证明除外),还需增加
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》
2、购房契税发票、完契证明、不动产发票
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热心网友 2018-12-19

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 ,比如怎么付款 ,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成 ,等你拿到产证后 给他**后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证 原件 以及复印件 户口本 结婚证 合同 还有房产证,就可以去过户了 注意的是 双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处 作委托的!
一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了,我是房地产专业人员,如不董,可以这里面短信给我!
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热心网友 2018-12-19

二手房过户的手续和流程:
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
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