中国房贷总额是多少啊？

答：2016年2月1日，中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**比例为25%，各地可上下浮动5个百分点。
对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，**低**款比例调整为不低于30%。

答：您可登录网上银行，通过“贷款管理-贷款查询及设置”功能查询贷款情况，包括历史交易、申请进度、合同、剩余还款计划、额度明细、逾期信息等。
也可操作变更还款账户等。 也可登录手机银行，通过“首页-贷款管理-我的贷款”功能进行查询贷款情况，包括历史还款、逾期、剩余还款计划、贷款额度、以及合同等信息。
也可操作变更还款账户和提前还款等。

答：2018年不会跌，2020年以前房价应该都不会跌。再往后的话，不妨站在高一点的角度来看这个问题，房价不跌，房地产就很难被打压，但大部分钱都进入房地产了，那实体经济怎么办，普通老百姓怎么办；
房价若跌，地方政府又怎么办。这就是所谓的房地产绑架了中国经济。但是，国家要真正的强大，百姓要真正的幸福，不做改变是行不通的。国家肯定比我们看得更清楚。但是怎么解决就像治病，是长痛呢还是短痛呢？感觉政府的做法是既要打压房地产，又希望地价短期内不要跌；又或者打算求稳，慢慢的来改变。总之，难！难！难啊！正在努力攒钱想买房的人苦！苦！苦逼啊！

答：您没有说利率，我按2010年10月10日以前的基准利率算一下，基准利率5.94%，采取等额本息还款法，1、贷款20年，提前10年还款。每月还款855.57元，10年共还款102668.25元，共还本金42726.42元，共支付利息59941.83元。（还需提前还本金77237.58元，还款总额是179905.83元）2、贷款10年，每月还款1328.63元，共还款159435.99元，共支付利息39435.99元。█您的问题是179905.83-159435.99=20469.84元；实质就是多纳的利息钱。造成的原因是，贷款期限10年，本金减少的快。

答：　所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么？面积是如何计算的？不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。那么你的房子公摊面积到底合不合理？对此，记者进行了一番调查走访。
　　
　　公摊面积多少才合理？
　　
　　目前，我市在售高层楼盘的公摊面积大约在15%到25%之间，多层住宅在10%到20%之间，那么这些公摊面积是如何计算出来的呢？
　　
　　一家楼盘的销售经理刘女士介绍说， 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为， 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
　　
　　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
　　
　　公摊面积=建筑面积-实用面积
　　
　　一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

答：请您打开以下连接：网页链接 尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。

所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。

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