有谁知道公积金组合贷款**几成?

133****7792 2018-12-20 浏览:45

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157****9251 2018-12-20

第一套****低大概是房款的三成,比如你买100万的房子,那****低是30万。如果你所在城市规定公积金贷款**多是25万,那么你就必须采用组合贷款,25万余下的贷款部分采用商贷,应该比较麻烦。
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134****2283 2018-12-20

 **高能贷地方规定的公积金贷款**高限额。
  个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。
  房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》,由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保,并按贷款总额一定比率缴存保证金,待产权证办妥完成抵押登记后,结束保证担保责任,转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请,获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同,办理用款手续。
  个人住房公积金置换组合贷款:是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后,再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%,其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
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141****9386 2018-12-20

组合贷款的**跟房屋套数有关,如果您所购买的房屋为首套房,那么**比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房,那么**比例为房屋总价值60%。
  另外,组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
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