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  • 我想问下农村建房要哪些手续呢?

    热心网友    2018-12-21 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-12-21

    农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。  

    办理村民住房所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。
    经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。同城市房屋一样,自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-12-21

    农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。  

    办理村民住房所有权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。
    经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。同城市房屋一样,自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的。

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  • 热心网友 | | 2018-12-21

    农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下:

    一、程序

    (一)户主申请(说明申请事由,用地面积和土地类型,家庭状

    况)村、社签字。

    (二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

    (三)规划内要有《建设用地规划许可证》,规划外要办理《村、

    镇规划选址意见书》。

    (四)原《集体土地建设用地使用证》。

    (五)建房户他处无宅基地的说明书,村主任、驻村干部签字。

    一户不能多宅。

    (六)分家无房产的应附分家协议原件。

    (七)在公路旁建房,必须要路政部门的明确意见。

    (八)涉及河道的,要有水利部门的明确意见。

    (九)地灾踏勘现场意见。

    (十)新开宅的农户,申请人同意退出原使用的住宅用地,并交

    付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。

    (十一)房屋买卖过户必须只有一宅,且搬迁到外地,由社、村

    镇出具签字才能过户。

    注:坚决禁止占用基本农田。

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  • 热心网友 | | 2018-12-21

    一、一般情况下,农村建房需要的手续:1.建房申请人的身份证明,如户口簿、身份证等复印件;2.如果有老房子的得,颁发了“宅基地使用证”的,还要出示其复印件,因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项,作为审批的依据之一;3.申请人建房的申请,说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后,送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所,领取建房申请表格,填好相关内容后,由该所报乡镇政府提出审批意见,报县国土资源局进行审批。二、宅基地的审批,用不了去找市里。如果要找的话,去市国土资源局。

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  • 热心网友 | | 2018-12-21

    1、到户籍所在地的村子申请宅基地盖房,先到村里申请一块宅基地,看一看村里当年有没有批地建房的指标,然后找到分管那一片的土管员,他会告诉你要办哪些手续。2、如果不是农村户口,或者不是该村的户口,那就有些麻烦了,可以先买旧房再自己拆建,或者直接买地盖房,不过这两种都没办法按正常手续申请批建,因为农村宅基地是不许买卖的,特别是卖给非本村户籍的居民,即使卖了,也不受法律保护。3、当然,现在很多地方是睁只眼闭只眼,你自己盖上去也就算了,不过没有办法办理任何合法手续。希望我的回答能帮到您

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  • 热心网友 | | 2018-12-21

    自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。

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