商住两用房电费是不是贵一些?

热心网友 2018-12-21 浏览:62

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-12-21

商住两用房的水电费,一般按照住宅收取。如果做商业用房,有可能会按商用收(可以注册公司)。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-12-21

只要是商用,都是商用水电,连家店根据地段来看,如果商用,也是根据实地情况来,一般不容易把住宅用改为商用,但是迎街就难说了。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-12-21

1、商住两用房子水电费比民用高2倍。
2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
(1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)
(2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。
(3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
(4)贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高,**也很高。
(5)建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高,开发商成本高。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-12-21

因为商住两用房采用的是商业用电,所以费用会很高,这也是很多人买商住两用房的顾虑之一,不过目前有少数的商住两用房采用民水民电,极大的节省了日常开支,提高了此类商住两用房的性价比,据我了解目前只有方恒偶寓是这样的,由于是国企开发的项目,所以会比较有保障。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-12-21

商住两用房和住房的物业费水费差距不好说
住宅一般在2快多,商住一般四五块的物业费
水住宅是0.53,商业的是0.83
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: