板楼**高多少层啊?

热心网友 2018-12-22 浏览:54

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热心网友 2018-12-22

各地的规范不同,以北京的为例,**高可建14层,但是板楼一般建筑层数不会超过12层。

  板楼的优点:

  1、南北通透
  板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
  2、均好性强
  眼下一梯两户的小板楼非常受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
  3、成本不高
  通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  4、使用率高
  板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
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热心网友 2018-12-22

答 : 14层,这是北京允许的**高的板楼,总建筑面积90720平方米,绿化率45%;方案二,在方案一基础上加上东西向板楼,总面积119720平方米,绿化率下去了,只有40 %;方案三,考虑到楼越低人感觉越亲切尺度感越好,选择了10层,看,成本上升了,绿化下去了,面积少了,人体与建筑的亲和力是否一定要牺牲绿化加大成本?方案四,盖了6层,才6万平方米,这房子的价格能和方案二比吗?方案五以后都是塔楼方案。
方案五,塔楼比着方案二,也建14层,才113400平方米,比方案二少了6000平方米,单价上去了,绿化才 40%。
方案五完蛋了。可见40米限高(14层)以下,不存在塔楼和板楼之争。板楼占据绝对优势。但再拿方案六与方案二比较,6a方案限高80米,铺满规划216000平方米,绿化率低于40%,仅35%,绿化率是所有方案里**低的,价钱也是**便宜的,如想满足方案二40 %绿化率要求,摘掉一个塔楼即可,就是6b方案,面积少了21600平方米,仍有194400平方米,绿化率40%面积,比方案二多出8万平方米,价格优势太大了。
如果比着方案二做到 110000平方米的规模,6个塔楼就够了,你说绿化率多高,环境比方案二好多少倍,在价格上仍有一定优势,面积还多了几千平方米吗?从以上就可以看出,塔楼很有灵活性,高档房可以选择方案6c,或方案一,中档房可以选择6b,低档房可以选择6a。
在限高80米的情况下,开发商盖哪种房子,关键看目标消费群在价格、户型、绿化上更看重哪一条了。不过置业者要注意指标上的均好性**重要。另外,塔楼的灵活性还体现在对地块的适应性强,当邻近建筑有影响时,地块不方正时,塔楼有时是惟一选择。
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热心网友 2018-12-22

中国**高楼有106层 地上101层 地下5层 楼高508米

下面是详细资料:

台北101 (Taipei 101),前名台北国际金融中心(Taipei Financial Center),设计师李祖原。位於台北市信义区的一幢摩天大楼,楼高508米,地上101层,地下5层,是目前全球**高的摩天大楼。其英文名称Taipei 101除代表台北,还有“Technology、 Art、 Innovation、 People、 Environment、Identity”之意义。

台北101目前保持住的记录有:

结构高度:508米(1667英尺),取代双峰塔的452米(1483英尺)。
楼顶高度: 448米(1470英尺),取代西尔斯大楼的的442米(1454英尺)。
楼板**高:438米(1437英尺),取代西尔斯大楼。
但并没有突破此记录:

顶端高度:西尔斯大楼的529米(1703英尺)。
台北101的主楼旁边还有一栋6层楼、总高60米的裙楼(podium),规划为购物中心及银行、证券行,裙楼内有挑高40米的豪华室内广场。

因应高空强风及台风吹拂造成的摇晃.台北101设置了「调和质块阻尼器(tuned mass damper)」,是在88-92楼层挂置一个重达660公吨的巨大钢球,利用摆动来减缓建筑物的晃幅。

防震措施方面,台北101采用新式的「巨型结构(megastructure)」,在大楼之四个外侧分别各有二支巨柱,共八支巨柱,每支截面约3米长、2.4米宽,自地下5楼贯通至地上90楼,柱内灌入高密度混凝土,外以钢板包覆。

列入吉尼斯世界纪录的**快速电梯,有两部,为观景台使用,其**高速率可达每分钟1010公尺,相当於时速60公里,从1楼到89楼的室内观景台,只需37秒。另外,它也是世界**长行程的室内电梯。

89楼的室内观景台,其出入口在5楼,全票票价为新台币350元,优待票票价为新台币320元。营运时间为周二至周日上午10:00至晚上22:00,周一休馆。而91楼的世界**高室外观景台已於2005年9月16日对外开放。(门票新台币400)

台北101大楼夜间灯光选择彩虹七种颜色,每天固定一种颜色,如星期一是红色、星期二是橙色、星期三为黄色、每日落日时间开始点灯至晚上10点。

游客可以凭票根向柜台换取“台北101与台北”语音导览机40分钟的使用权。(支援多国语音。)

台北101的世界第一纪录

总高度508公尺,为目前世界第一高楼。(世界高楼协会CTBUH的三项世界第一认证分别为世界**高建筑物、世界**高使用楼层以及世界**高屋顶高度)
世界**高速度的电梯:从5楼**89楼的室内观景台只需37秒,电梯攀升的速度为每分钟1010米,是世界**快的电梯,其长度也是世界第一。
世界第一座防震阻尼器外露於整体设计的大楼,重达660吨,在85、86、与88楼用餐可以看到这个带有装饰且外型像大圆球的阻尼器,其直径5.5米也是世界第一。

交通

台北捷运板南线「市政府站」出口2出站,步行10分钟即可到达。或可在出站后於忠孝东路搭乘公车 537、蓝5,即可抵达。

未来2010年台北捷运信义线完工后,自台北捷运信义线「世贸中心站」出站可直接抵达。

台北101与四周建筑物间利用信义区空桥系统连接,可自四周建筑物二楼步行抵达。
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