18层住宅楼间距大概是多少?

热心网友 2018-12-23 浏览:81

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热心网友 2018-12-23

楼间距国家标准规定:
可以用:楼高:楼间距=1:1.2的比值计算。
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距:用建筑物室外坪至房屋檐口的高度÷an(a)
a是各地在冬至日正午时的太阳高度角。
按建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,造成居民之间的生活互相干扰等问题 。
1、楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。
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热心网友 2018-12-23

为了保证你所住的房子一层的日照,一般要做日照分析,保证一层的住户卧室在大寒日满窗日照不少于2小时,各地的情况根据纬度不太一样,一般至少间距高度比不会小于1.1,也就是18X1.1=19.8米。
消防间距:多层与高层应该是9米,其他卫生、通风间距在满足日照间距的基础上都不会有问题的。
重要的是日照时间,可以去当地规划局反映,并查阅规划时的日照分析报告,正常情况下规划局作为政府部门,不会乱来的。
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热心网友 2018-12-23

十五十六**好了
像你这十八层的房子,楼间距五十米,十层以上一般采光都没有问题的,但是高层还是高点好,建议你买14到17层之间的,
按照3米一层计算,第14层以上一年四季有阳光.算法是这样,太阳照耀南回归线是得到光照角度**小,光照**小角度为17.5度,前面楼高54米,算正切值,假如你那栋楼一楼不会遮挡,则**少楼间距为171.27米,而实际上间距只有50米,则相差121.27米,因此由正切得知该楼在38.24米时不会被遮挡,即39米以上不会有被遮挡的问题,所以从14层开始,光照**好.
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