我想问问小区物业费包括哪些费用呢?

热心网友 2018-12-24 浏览:44

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-12-24

小区物业费包括:

1、居住小区区域内的清洁卫生费用,这样大家都可以在一个卫生的环境中居住。

2 、居住小区区域内的绿化养护费用,公共的地方绿化做好了,居住的每个人都可以享受绿化的美。

3、居住小区区域内的秩序维护费用。

4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

6、办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、经业主同意的其它费用。

注:物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

物业费收取标准

有不少于小区住宅建筑面积 3%的物业管理服务用房;
绿化率 35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上;
固定活动馆所 300平方米以上;
专用固定停车泊位 1个 /3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
固定体育活动场馆不少于二项设施。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-12-24

按业主房屋建筑面积计算,每平米,每个月,再乘以一年,也就是12个月。物业费用于物业公司的人工工资,办公材料,用品,设备,维护维修,服装,福利,交通费用,奖金,税费,利润,公共设备设施养护,小修,绿化,水电费,保洁,保安,垃圾清运,等等开支,都是从物业费里出。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-12-24

1、人力成本:物业公司行政、人事、外联、培训成本;对物业辖区进行服务的客服、保洁、保安、维修、绿化员工工资、福利费;
2、办公成本:物业办公、笔墨纸张、色带、打印机、复印机、传真机、电话、网络、用电、用水费;
3、公共、公用设备设施及附属设施维修费、材料费,公共、公用设备设施及附属设施保险费;
4、公共和公用设备设施及附属设施能耗费。如水费、电费;
5、园林绿化费。园艺、园林、景观小品的维护保养费,植物消杀、防冻、修剪、造型、除杂草费;
6、卫生保洁费。小区公共道路、车位、设施、场地、夹层、地下室、人防工程、战时车位、娱乐场所、物业用房等部位的清洁费、消毒费、水池清洁费、水池消毒费;
7、秩序维护费。物业辖区内消防设施、交通设施、车位设施、防空设施、监控设施的维护费、保险费、材料费;
8、物业共用部位共用设施设备的公众责任保险费。如设施保险、车位保险、电梯保险、物业管理责任险、物业管理公众险;
9、物业公司自有部分和物业辖区的公用、共用部分的物资、设施、设备、场地固定资产折旧费;
10、上述9条的费用总和的法定税收费;
11、上述10条总和的管理者酬金;
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: