买小产权房子好不好

热心网友 2018-12-24 浏览:115

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热心网友 2018-12-24

小产权房相对于商品房来说,就跟手机行货与水货一样,各有各的理。如果价钱差不多,谁不愿意买行货。不要一棍子全打死。小产权也分好多种情况,确实有值得买的。我不是做广告啊,我买不起商品房,但买了套小产权的,一样住,只是没有房产证,名不正言不顺(当然,有购房合同来证明此房归我所有)。
当然前提是了解你要买的小产权房背景。我们这个小区全是这种产权的,有些人看便宜,想来买,但一听是小产权就什么都不敢想了。如果你不是钱多,而且自住,建议考虑小产权吧。我了解的小产权房都在回龙观,而且回龙观有很多这种产权性质的房,因为我长期生活在这里,只对这里的情况比较熟悉。
还有,小产权房用来自住合适,如果是炒房,我不赞成。
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热心网友 2018-12-24

首先要明白的就是,房子只有使用权。小产权房没有国家颁发的相关证件,也就意味着没有房产证,没有房产证自然就没有法律保障,所以就会有风险,买了小产权房只是拥有了使用权,并没有所有权,所以要是发生了纠纷自然权益得不到保障。
再有就是小产权房得不到法律保护
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热心网友 2018-12-24

“小产权房”就是三无产品:

1.没有国家发放的土地使用证和预售许可证,买卖合同的效力一般认定为无效。

2.购房合同在国土房管局不会给予备案。

3.只有使用权,没有所有权。所谓的房产证也不是真正合法有效的房产证。
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热心网友 2018-12-24

如果是经国家相关部门审批合法建设的,大小产权都可以买,小产权价格相对较低,买来住的话完全可以,但小产权房不好买卖,要是打算上市交易的话建议买大产权房。
房子以后肯定还会增值,价格肯定还会上涨,我在文章中不止一次的说过,要是有计划在城市中定居,那就请快快出手。
买房总比租房划算,迟买和早买意义完全不一样,纵观我国房地产市场,很多人一次次犹豫一次次的错过,降价的可能性很小,不要等到又一次涨的买不起再买。
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热心网友 2018-12-24

真正的小产权房子,没有什么问题 ,就是城市中村 ,村上自己建设的房子 ,没有经过土地的流转 ,没有招拍挂 。
土地的成本比较低 。但是 也没有大产权证 。这种房子**适合经济状况不算太好的人群 。因为它也有它的优势在里边 。比如说 价格低 ,可以居住 生活 ,可出租 ,可转卖 , 买卖时的过户手续费还低 ,只在村上过户就可以了 。
各地城市房屋限购之后 ,小产权房子有加热的迹象
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