您的位置: 吉屋问答 > 其他 > 其他
输入您的找房需求,10秒找到理想房源
期望城市:
期望区域:
期望户型:
购房目的:不限
期望预算:不限
手机号码:

立即找房
  • 买房楼层有讲究吗?买房如何选择楼层?

    热心网友    2018-12-24 | 我要分享
    我来回答
  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-12-24

    楼层优劣势
    1、一层。优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。 劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
    2、二层。优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
    3、三层。优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
    4、四、五、六层。优:从环境的角度来看,安全性最好。 劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。七层。优:对于高层住宅楼来说,
    5、七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣:
    6、七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
    7、八到十六层。优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
    8、十六层以上。优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。 劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。顶层。优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。
    注意事项
    购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人 比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。
    再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层,很多人都不愿选择顶楼,因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题,但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理,有些没有做处理的,住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短,暑热天只有两个月左右,家里也都安装有空调,所以顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。
    众所周知,顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低,所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。 对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”,指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9~11层之间。

    1 | 0 | 0回复

已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-12-24

    楼层优劣势
    1、一层。优:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属最安全的楼层了。这种情况下,如果外窗没有安装用于防盗的栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。 劣:一楼最不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。此外,一楼还最易遭盗窃。
    2、二层。优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
    3、三层。优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
    4、四、五、六层。优:从环境的角度来看,安全性最好。 劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。七层。优:对于高层住宅楼来说,
    5、七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。 劣:
    6、七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
    7、八到十六层。优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。
    8、十六层以上。优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。 劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。顶层。优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。 劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。
    注意事项
    购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人 比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,所以通风、采光不会有太大影响。同时,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。
    再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层,很多人都不愿选择顶楼,因为顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题,但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理,有些没有做处理的,住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短,暑热天只有两个月左右,家里也都安装有空调,所以顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。
    众所周知,顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低,所以我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。 对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”,指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在30米左右。也就是9~11层之间。

    1 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-12-24

    以五行来看:辰戌丑未年属土,寅卯年属木,巳午年属火,申酉年属金,亥子年属水。也就是说生肖属龙、狗、牛、羊的人宜选择五、十楼(本命层)或二、七楼(贵人层)。生肖属虎、兔的人宜选择三、八楼(本命层)或一、六楼(贵人层)。生肖属蛇、马的人宜选择二、七楼(本命层)或三、八楼(贵人层)。生肖属猴、鸡的人宜选择四、九楼(本命层)或五、十楼(贵人层)。生肖属猪、鼠的人宜选择一、六楼(本命层)或四、九楼(贵人层)。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-12-24

    楼层的选择一座大厦的外在环境、山形道路吉者,其住客通常都以吉论。但是由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影响,在同一大厦的同一座楼内,不同的楼层,居住者的贫富会有差距。
    那么如何选择楼层呢?
    首先我们必须先对天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年,这些年份的生肖是属鼠,在五行方面属水。
    乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年,这些年份的生肖是属牛,在五行方面属土。
    甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年,这些年份的生肖是属虎,在五行方面属木。
    乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年,这些年份的生肖是属兔,在五行方面属木。
    甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年,这些年份的生肖是属龙,在五行方面属土。
    乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年,这些年份的生肖是属蛇,在五行方面属火。
    甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年,这些年份的生肖是属马,在五行方面属火。
    乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年,这些年份的生肖是属羊,在五行方面属土。
    甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年,这些年份的生肖是属猴,在五行方面属金。
    乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年,这些年份的生肖是属鸡,在五生方面属金。
    甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年,这些年份的生肖是属狗,在五行方面属土。
    乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年,这些年份的生肖是属猪,在五行方面属水。
    其次我们还必须了解楼层与五行的关系一楼和六楼属于北方,属水。故楼宇的第一层和第六层属水,尾数是一或六的层面,亦是属水,如十一楼、二十一楼、三十一楼等等。
    二楼和七楼属于南方,属火。故楼宇的第二层和第七层属火,尾数是二或七的层面,亦是属火,如十二楼、二十二楼、三十二楼等等。
    三楼和八楼属于东方,属木。故楼宇的第三层和第八层属木,尾数是三或八的层面,亦是属木,如十三楼,二十三楼、三十三楼等等。
    四楼和九楼属于西方,属金。故楼宇的第四层和第九层属金,尾数是四或九的层面,亦是属金,如十四楼、二十四楼、三十四楼等等。
    五楼和十楼属于中央,属土。故楼宇的第五层和第十层属土,尾数是五或十的层面,亦是属土,如十五楼、二十五楼、三十五楼等等。
    楼层选择
    五行的每一元素不是独立存在的,而是互相依赖,也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理,其相生的次序是:火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。相克的次序是火克金、金克木、木克土、土克水、水克火。在选择楼层时应注意:楼宇的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论。如果楼宇的层数五行生主命,助主命,吉论。克主命,作不吉论。而主命五行克层数五行,中等论。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-12-24

    买房选楼层的风水讲究
    第一,(天门)“六白星”主事,(开户门在西北方位)“戌干亥”三山主向,五行为金,楼层数四层、五层、九层、十层为旺,二层、七层为败。1、开此门吉主:利行政工作、官府之人、政治人物、管理行业、汽车界、交通界、金融界、珠宝界、矿业等人士选择。2、开此门家中出生意之人,富贵之人,领导人物,四通八达之人,旺男丁,出权威后代,武职、军人等。3、开此门凶主:磕碰之伤,交通意外,不宜司机、旅游、电力业、化妆界、铸熔业、消防职业的人居住。
    第二,(惊门)“七赤星”主事,(开户门在正西方位)“庚酉辛”三山主向,五行为金。楼层数五层、九层、四层、十层为旺。七层、二层为败。1、开此门吉主:利公检法人员、律师、公务员、武术界、健身业、系统组装、保险业、科学界、教师、医护、文艺界等人士选择。2、开此门家中出聪明灵俐之人,有口才,善辩解之人,出艺术之人,旺女丁,出仕途、文人,出文静后代,发财富贵之人。3、开此门凶主:盗贼,牢狱,口舌,争执,火灾,家宅不宁,不宜经商人、炒股、期货业、百货业、评论家、心理学家等居住。
    第三,(景门)“九紫星”主事,(开户门在正南方位)“丙午丁”三山主向,五行为火,楼层数二层、三层、七层、八层为旺,一层、六层为败。1、开此门吉主:利学业,出文贵,知书达理之人。科甲文章、光火爆破业、油类界、食品界、装饰品、教师、文员、会计、公务员、职员、电脑工程等行业居住。2、开此门家中出:文人,科研人员,厨师,物理工程之人,艺人等。3、开此门凶主:眼疾,近视,女性小产,不宜金融界、电脑界、电子商务、证券投资、交通及机械制造等行业人居住。
    第四,(伤门)“三碧星”主事,(开户门在正东方位)“甲卯乙”三山主向,五行为木,楼层数一层、三层、六层、八层为旺,四层、九层为败。1、开此门吉主:财禄丰盈,兴家创业,事业顺利。利于家具行业、加工行业、出版业、政界、管理、装潢、苗圃业、香料业、文具业等人士选择。2、开此门家中出:官途人士,文化人,作家,教员,军警,政治人物等。3、开此门凶主:淫乱,哮喘,四肢残疾等。不利建筑业、土地买卖、房地产、矿山业、中介、设计业、丧葬业、司仪等人居住。
    第五,(杜门)“四绿星”主事,(开户门在东南方位),“巳巽辰”三山主向,五行为木,楼层数一层、三层、六层、八层为旺,四层、九层为败。1、开此门吉主:学业佳,出文贵,名列前茅,子女兴旺。容貌端庄美丽,善良之家。利于教育界、文化事业、宗教业、公务界、药制医疗、中医、皮革行业等人居住。2、开此门出:聪明之人,学者、教授等文人、科研人员。3、开此门凶主:酒色邪淫,女子放荡,不利官职、行政、政府工作、管理行业、中介、护理、介绍业、法官、秘书、顾问等人居住。
    第六,(休门)“一白星”主事,(开门在正北方位)“壬子癸”三山主向,五行为水。楼层数一层、四层、六层、九层为旺,五层、十层为败。1、开此门吉主:气息绵缓,官贵、养老长寿,科甲状元。利运输业、渔业、水族、百货业、超市、广告业、演艺圈、娱乐业等人士选择。2、开此门出智慧之人,聪明男子,富贵之家,文员、艺术人、演员等。3、开此门凶主:眼疾,近视,克妻,婚姻不利,肾脏之疾。不利餐饮业、食品业、美容业、电子、电脑业、石油行业工作人员居住。
    第七,(生门)“八白星”主事,(开户门在东北方位)“寅艮丑”三山主向,五行为土。楼层数二层、五层、七层、十层为旺,三层、八层为败。1、开此门吉主:生生不息的气场。忠义孝良的品德,富贵绵远,福洪泽厚,出成长之人,忠孝之家,官贵之人,适合所有行业的人居住。2、开此门凶主:小孩病体、过敏、肚胀,偷盗,犯小人之事。
    第八,(鬼门)“二黑星”主事,(开户门在西南方位)“申坤未”三山主向,五行为土,楼层数二层、五层、七层、十层为旺,三层、八层为败。1、开此门吉主:发田产,旺人丁,出精明女孩、武职、军人,宜代理商、农牧业、饲养业、土产业、农业、建筑业、房地产业、防火业、石板石器业、设计、管理等人居住。2、开此门出贤惠之人,精明踏实之人,领导人物,买卖人,设计天赋,会计师,研究者等。3、开此门凶主:不利文运,妻子性急,女性掌权,吝啬,腹疾,身体多病,易出无故之事,不适合水产业、水利业、干洗业、航海业、表演业、记者、刑侦、旅行行业、音响、清洁行业者居住。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-12-24

    选择顶层的理由:

    1、顶楼舒服得多,空气都要好些,哪家下水道堵了跟你也没关系,底楼的话,哪家堵了都往你家里流。

    2、一楼潮,不安全,且采光不好。顶楼楼层高,虽然夏天热,但是夏天有空调。通风效果特别好,夏天可以开开窗,通风换气,也很凉爽。

    3、一楼阴暗且脏,楼上走路搬椅子的声音或单元门进出的关门声,都能听见,比较吵闹。

    4、我家一楼,别说晒衣服,连楼上浇花的水都会灌到床上,因为扑到窗板又淋进来。顶楼好,洗晒比较自由,四害也少。

    5、顶楼雨水漏下来也比楼上污水漏到一楼来好,家住一楼,楼上马桶坏了,漏过我家,可恶心了。

    6、顶楼好些,一楼要不得,有花园更烦,花园全是楼上住户的渣滓堆,天气一热,耗子、蚊子都往屋头来。

    选择底层的理由:

    1、一楼进出方便,不用等电梯。遇上停电或电梯故障,顶楼爬楼梯真累人。

    2、一楼好,降压也不停水。

    3、一楼好,我家就在一楼,一点都不潮,房子是垫高的,封闭的小区也很干净安全,还带院子;家里如果有宠物和小孩老人,是很好的选择。

    4、利用一楼可以做点买卖。

    5、很多新闻报道,小孩在家玩耍不小心坠楼死亡或者受伤,住在底层就不用担心这个问题。且发生火灾,一楼容易逃生。

    选择中间层的理由:

    1、一般顶层和底层最便宜,某个中间层的价格最贵,这个中间层再往上或者往下的楼层,价格又会慢慢降低。价格是开发商来定,开发商对房子的好坏肯定最了解,正所谓一分钱一分货啊。

    2、一楼和顶楼都不好,一楼太潮,顶楼太燥。一楼都很脏,蚊虫多,如果碰到楼上乱扔垃圾的就更惨了;顶楼夏天热死人,一年下来光电费都得多花几百,如果质量不好,下雨还漏水。

    买房风水禁忌:

    不论是顶楼、底楼还是中间层,我们都要具体情况具体分析,绝不能人云亦云。当然,不管是选择底层、中间层还是顶层,下面这些选楼层的风水禁忌你要知道。

    1、买房忌买设备层房

    设备层,即为放置各种设备的楼层,像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买,同时设备层的下一层也最好避开,因为管道、设备在头顶上不利于居室风水,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

    2、楼层选择要查看空间风势

    买房选楼层时,最好实地去到该楼层查视一番,看看空间的风势,感受下是否风柔气聚,场和气润。风水学是最重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!因为再有旺气凝聚的房屋空间,都会因风太大将其吹散。但是,风势过缓也不好,这样也会影响空气的流通。有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合风水之道。

    3、忌选阳光不足的房屋

    阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,不但要空气清爽,而且还要阳光充足,若是阳光不足的房屋,便往往阴气过重,会导致家宅不宁,不宜居住。

    4、自身命理要与楼层五行相宜

    楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。选择楼层时需注意不同的出生年份的人与居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌火的人,住在恰好是属火的楼层里,必然是有损自己的运程及健康。如是一个喜火的人居住,这较为适合,有助运程畅顺。

    1、6、11、16、21……皆属水(一、六共宗,为水)。

    2、7、12、17、22……皆属火(二、七同道,为火)。

    3、8、13、18、23……皆属木(三、八为朋,为木)。

    4、9、14、19、24……皆属金(四、九为友为金)。

    5、10、15、20、25……皆属土(五、十居中,为土)。

    举例来说:

    水命的人:最适宜住一楼或六楼,宜住低层,不宜住得太高,因为水是向低流。

    火命的人: 最适宜住七楼或二十七楼等,宜住高层,不宜住低层,因火是向上升。

    木命的人:最好是住三楼或八楼、三十八楼等,适宜住中、高层,因木是向上生长的。

    金命的人:最好是住四楼或九楼, 不宜住得太低,因金忌压,住得太低会有被埋压 。

    土命的人:最好是住在五楼或十楼、十五楼等,适宜住在中层或高层,因土是城墙之大山土,会有稳重安的感觉。

    有人说现在是科学社会,风水什么的是迷信,但是现实生活中发生的很多很诡异的事情,科学也是解答不了的。在买房这件大事上,必要的风水知识我们要了解,宁可信其有不可信其无。

    0 | 0 | 0回复

153243位专业房产经纪人为您在线解答