有谁告诉我房产过户多少时间才能办好?

热心网友 2018-12-25 浏览:38

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热心网友 2018-12-25

房屋过户有时间限制。办理住房过户手续,房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起,30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》规定:
第二十三条
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但**长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
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热心网友 2018-12-25


如果是集体土地,则无法办理过户,只能私下交易。
如果是国有土地,一般材料齐全相关部门受理后20个工作日完结。
对你提的问题。
1、只要材料齐全,相关部门受理后20个工作日办结。具体可看受理单上的时间。
2、把材料提交至相关部门只要对方出具收条或受理单即可。不然材料丢失遗漏则无法明确谁的责任。
3、现在政府都公开了,可至青岛的12345网上便民服务咨询、投诉等。
4、现在房管局、土地局都合并成不动产了。所以一般办理过户时,房产、土地是同时受理的。
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热心网友 2018-12-25

全款购买和贷款购买需要的时间不一样,各地有差异,具体情况如下:
一、全款购买,全程约7个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;
2、房屋过户,支付**款:1天;
3、交税、领取新房产证:4个工作日;
4、物业交割、支付尾款:1天;
二、贷款购买,全款约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天;
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日;
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日;
4、银行审批:5个工作日;
5、房屋过户,支付**款:1个工作日;
6、交税、领取新房产证:4个工作日;
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日;
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日。
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