影响房地产的政策？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

答：房地产新政的实施效果，需用时间检验。据近几日媒体对房地产市场的调查，房地产新政的出台，对房地产市场产生了较大的震动，近日房价上涨过快的城市房地产市场已经有所反应，一些嗅觉敏锐的投机者已经开始撤离，北京、深圳二手房市场有放量的迹象，新房市场也出现促销打折的现象。
更为重要的是，房地产新政不仅力度大，对供求总量和结构产生影响；也向社会表明了中央政府抑制房价过快上涨的决心，将扭转房地产市场各类主体对房地产市场和房价走势的预期，对市场主体的心理上产生影响，引导市场主体行为发生变化，促使开发商加快销售速度、投机者放盘撤离、自住性消费者持币观望，市场热度开始消退，进而促进供求总量的均衡，房价在新的均衡中稳定。

答：高端房产中介品牌：
首先搞清楚中介的概念，按学术上讲的房产中介品牌有第一太平＼仲联＼世邦魏理仕＼高力＼戴德梁行，但他们是以做物业顾问为主．
现在国人理解的中介大多是房产经纪买卖，全国做得好的有２１世纪不动产＼中原等．现在也有一些地方品牌，北京有中大恒基＼链家，天津有顺驰等

答：北京北辰实业股份有限公司
上海中凯企业集团有限公司
北京城建投资发展股份有限公司
广西东方航洋实业集团有限公司
农工商房地产(集团)股份有限公司
青岛海尔房地产开发投资有限公司
沿海绿色家园集团
翠屏国际控股有限公司
福建正荣集团有限公司
广州百嘉信集团有限公司
北京金隅嘉业房地产开发有限公司
青岛百通城市建设集团股份有限公司
浙江金昌房地产集团股份有限公司
海亮集团有限公司
杭州滨江房产集团股份有限公司

答：首贷：90平米以上 ： 贷七成 / 利八五折
　　90平米（含）以下： 贷八成 / 利八五折
　　“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）
　　50-59平米的房子，可贷七成左右，利率基准；如外地客户提供不了本地税单或社保，但单位较稳定（**好公务员、教师、医生）可受理贷款，但利率享受基准上浮10%。
　　注：客户外地户口、本地单位需要提供税单或社保一年的单子；或外地客户、外地单位，可视客户单位情况看是否受理贷款；三贷及以上不受理贷款，或者有过两次贷款都还清了，可以算第二贷。

答：提到二手房产权年限的问题，实指的是房屋的土地使用权问题，也就是说不能把土地产权70年和使用权70年混为一谈，正确的说法应该是“土地的使用权一般为70年”。如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么，这所房屋的土地使用年限还剩下60年。
根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。还要看买的二手房属于哪种性质的，如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。如果土地性质是解困房或是房改房这类的,那么过期后还可以继续使用70年。

答：**2017年新规定：
1.根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万*30%=30万元。
2.以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元*50%=50万元。
3.购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30%）。
4.有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。例如总价为100万元的房子，**至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的**压力。