买房怎么和开发商砍价

热心网友 2018-12-26 浏览:32

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热心网友 2018-12-26

       买房和开发商砍价有这些技巧:1、通过楼盘缺点砍价。2、通过对比竞品砍价。3、挑选合适的购买时机。4、以老带新。5、提前认购。6、参加优惠活动。

  1、通过楼盘缺点砍价。购房者可以从了楼盘的缺点出发,摆出不满意的态度,与售楼人员打心理战,这样售楼人员为了将房子卖掉,就会在价格上做出让步。

  2、通过对比竞品砍价。选房子是一定要耐心,货币三家不吃亏,在一个楼盘周围多看竞品的价格,搞清一个片区的楼盘均价,在楼盘看房时如果销售不肯降价,你可以告知他你观摩的其他楼盘的价格比较低,自己有购买意向,如果销售愿意出手,那么肯定愿意再谈价的。

  3、挑选合适的购买时机。购房时机对于砍价来说也是很重要的,在楼市的买方市场买房时,购房者就会占有很大的主动权,买方市场就是指房市供大于求的时期,这时候房屋空置率高,开发商急于将房屋全部出售,所以这个时候买房砍价很容易成功。

  4、以老带新。现在楼盘获客形式中老带新也是一个很重要的手段,老带新的客户往往会享受到一定的折扣,带的新人也会享受一定的福利,虽然可能优惠不算特别大,但是这样的优惠也是实打实的,大家都乐于接受。

  5、提前认购。提前认购是开发商为新楼盘开盘的一个储备客户的手段,这个过程中可以提前登记认购,开发商会给一个**低折扣,但是这个时候开发商还没有定价,不过这个折扣也对于以后的购房价格是个保障。

  6、参加优惠活动。开发商在销售楼盘时一般会推出一些优惠的活动,或者对于一些户型和楼栋有优惠的售价,清盘时也可能会进行优惠销售。这种时候往往可以以比较好的价格买到房子,只是要注意是否能买到心仪的户型和楼栋楼层。

  要想以优惠的价格买到房子,买房时一定要和开发商砍价,买房前一定要做足功课,时刻了解楼市的动态,千万注意甄别虚假宣传。

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