拆迁补偿问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

答：您好。有以下几项补偿：
1、拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。（可以任选一项）
2、拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
（一）搬迁补助费（含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用）
（二）临时安置补助费
3、其他构筑物拆迁补偿
4、零星青苗、果、竹、木等作物的补偿
5、未列入补偿项目、标准，但国家法律、法规或有关政策规定应予补偿的，由市物价局价格认证中心进行价格认证后予以补偿。（可有可无的，具体看当地的拆迁补偿标准）

答：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

答：参与物业管理的主要机构有哪些
物业管理工作内容复杂，涉及面广，往往难以由某个企业或个人单独完成，而是由多个不同的专业企业和个人共参与，**终实现管理目标。参与物业管理的主要机构包括：
(1)开发商：开发商参与物业管理主要表现在：首次选聘物业管理公司对物业设施进行前期物业管理，但是应防止其作为业主之一单独进行部分或者全部物业管理活动，以保障其他业主的物业管理主体地位。
(2)业主大会：是物业管理中的**高权力机构，由全体业主组成，充分体现业主的自治管理权。
(3)业主委员会：是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，受业主大会委托，对物业管理公司进行监督或者实行自治管理(国家法律法规禁止的除外)，同时协调处理个别业主权益与大多数业主权益之间的矛盾和纠纷。
(4)物业管理者：是按国家法律法规的规定获得相应资质的物业管理公司，是直接从事物业管理的专门机构。
(5)各类专业服务公司：主要是指那些为物业管理工作配套服务的专门机构，如专业清洁公司、保安公司、园林绿化公司以及各种设施维修服务公司等。

答：只有城镇可能会有，农村基本是习惯自己盖房，城市或直接买房。分期贷款不多，其实也很不划算，分得越长，利息越多。

答：结婚前的房子在再婚后依然属于婚前财产，即归你朋友独有，不属于夫妻共同财产。

答：1、沙发的摆放
客厅是居室里的重点，那么沙发就是客厅里的重点了。摆放沙发时，沙发的后面要贴着墙壁，这样表示着背有靠山。不能是对着空位置或是过道，这样人坐在沙发上容易底气不足，会没有安全感。此外，还要注意沙发不要摆放在横梁的底下。
沙发**好不要采用一字型的结构，这样不利于摆放在客厅聚财。**好的是U字型结构的沙发，这种的沙发能够更好地吸纳财气，增强家中的运势。
2、茶几的摆放
茶几的位置定下来后，要注意不能经常搬动更换位置，这样会影响到整个客厅的风水格局。茶几的作用是用来放杯子和一些其他物品的，因此，它比较适宜放在沙发的旁边、人比较好够到的位置，再考虑到整个空间的美观，将茶几放在沙发前或是两边的位置，都是比较好的选择。
3、柜子的摆放
客厅中比较常见的柜子有电视柜和储物柜这两种。客厅中的柜子，要注意它的高度问题。风水学上讲究有高有低，有山有水，这样才能带来比较好的风水效果，客厅中的柜子也要注意这一点。