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  • 买房子的契税怎么算的?要交多少?

    热心网友    2018-12-28 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-12-28

    购房契税计算方法:

    1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

    2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;

    3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-12-28

    购房契税计算方法:

    1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

    2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;

    3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

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  • 热心网友 | | 2018-12-28

    契税计算方式:

    1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

    2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

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  • 热心网友 | | 2018-12-28

    契税怎么算?买房子要交多少契税?这个问题真让人伤脑筋,由于政策多变,契税缴纳比例时有变化,而且不同的面积单位或是不同的买家身份,缴纳的情况都有可能不太一样。

    房屋契税怎么计算之计算方法

    一、买房契税怎么算?

    1.应纳税额=计税依据×税率

    2.2010 年 10 月 1 日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

    3.契税税率的规定是 3%-5%,一般取 3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收 税。

    4.对商业用房,契税怎么算?别墅和单价超过 9324 元/平米的房子收 3%。

    5.2008 年 11 月 1 日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。

    6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

    7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属 转移时向产权承受人征收的一种税赋。

    二、二手房契税计算方法,买房子要交多少契税?

    契税怎么算?契税的计税依据有 4 种:

    1.契税按成交价格计算。这种契税怎么算?成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

    2.契税根据市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的。这种,契税怎么算?比如,北京成为 2008 年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是土地或房屋 原值。

    3.契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若 A 房价格 30 万元,B 房价格 40 万元,A、B 两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。以上便是买房子要交多少契税。

    4.契税按照土地收益定价。这种情形不常遇到。遇到这种情况,契税怎么算?假设 2000 年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3 年后,经许可, 乙单位把该土地转让。 那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。

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