国企住房公积金多少? 国企没有住房公积金正常吗

答：公积金缴纳比例：
住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均**高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但**低缴存比例不得低于5%。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

答：只要符合以下的要求就可以提取公积金职工有下列情形之一,并能按规定提供合法、有效证明的,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力或重度残疾,并与单位解除或终止劳动关系的;
(四)出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
(五)偿还购买自住住房贷款本息的;
(六)租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;
(七)进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
(八)职工死亡或被宣告死亡的;
(九)正在享受城镇居民**低生活保障或特困救助待遇的;
(十)与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;
(十一)职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;
(十二)因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

答：住房公积金缴存比例由市住房公积金管理委员会拟订,经市人民政府审批确定后公布。

目前,在机关、事业单位,单位和职工的住房公积金缴存比例分别为10%,

在企业,单位和职工的住房公积金缴存比例分别为8-12%。

举例说明：

北京地区个人缴存的比例为12%，单位缴存的比例为12%。

天津地区个人和单位缴存的比例分别都是11%。

深圳地区个人缴存比例和单位缴存比例分别是从5%到20%不等。

乌鲁木齐地区住房公积金缴存的比例，个人方面和单位方面分别缴存的比例从5%到12%不等。

由此可以看出，国家虽然没有制定统一的公积金缴存比例，但是个人缴存比例和单位缴存比例都是

一比一对等的，只是公积金缴存总数占到工资额的比例有所差别。

答：公积金提取是在公积金管理中心办理提取手续，公积金管理中心会将公积金转到申请者的账户里，并不是直接在银行提取。
公积金提取，公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
公积金提取条件：
1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
4、退休的，提供退休证明；
5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
7、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
8、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
9、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同。
公积金其他用处：
1、购房；
2、建造翻建大修住房；
3、租房；
4、父母给儿女购房；
5、销户可提取全部余额；
6、纳入低保特困可提取；
7、治疗重大疾病。

答：你好，一、新房交房税费
1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费：在 办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。
2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
三、新房交房开发商费用
1、面积差额款：在 办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。根据实测面积，多退少补。
2、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
3、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

答： 北京市在国有企业利用自有用地建设自住房方面打开了政策缺口。北京市国土局相关人士明确表示，2015年下半年将鼓励国有企业利用自有用地建设自住房，“如此不仅可以缓解自住房的供地压力，也可以盘活存量闲置用地”。
很多人表示，1998年我国就出台了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》的文件，全国自当年起停止实物房源分配。但是，如今政府又鼓励市属国企拿出自有存量用地建设保障房，这项政策也被外界引申为政府引导市属国企拿出自有用地建设保障房给企业员工分“福利房”。那么此“自建房”究竟是不是彼“福利房”呢？

针对该疑问，国土、住建等多个部门表示，此为曲解、误读新闻。北京是鼓励国有企业利用自有用地建设自住房，而且土地是招拍挂供应，销售也面向社会公开申购、摇号，与“福利房”没有丝毫关系。
国企土地建自住房约1.48万套
这些媒体报道的来源是一条北京市“鼓励市属国有企业利用自有用地建设自住型商品住房”的消息。这是北京自住房相关政策中一直都有的，而被这些媒体报道成“北京市允许国有企业将其自有土地用于自建商品房”、“北京鼓励国企自建商品房，被质疑成变相‘职工福利房’”等。
专家表示：“‘自住’和‘自建’虽然只有一字之差，但完全是两个概念。北京2013年起推出的自住型商品住房，是为了解决夹心层的住房困难，面向社会公开分配的政策性住房，目前已经纳入保障房序列管理。”
市国土局的统计数据显示，截至2015年上半年，北京市通过土地市场供应的自住房建筑规模累计已达到约561万平方米，可为社会提供自住型商品住房约6万套。
其中属于市属国有企业利用自有用地建设的自住型商品住房建筑规模约131万平方米，可为社会提供自住型商品住房约1.48万套，占已供自住型商品住房总套数的25%。
已全部公开申购 将继续引导建设
目前，北京市国有企业利用自有用地建设的自住房项目已全部对社会公开申购，其中不乏位置好，社会关注度高的热点项目，如首个自住房金隅·汇星苑，距城区**近的建工·动力港，以及金隅·汇景苑、东洲家园等，除东洲家园刚完成摇号外，其他项目已组织申购家庭选房。
市国土局相关负责人表示，在继续坚持这样供地方式及房屋销售原则的前提下，今年将继续积极配合市国资委、市住建委引导市属国有企业利用自有用地建设自住房，在盘活存量土地资源的同时，有效增加自住型商品住房用地的供应。  
是否是“福利房回潮”？
市国土局表示，首先，到目前为止，北京国有企业利用自有用地建设的自住项目，全部都是采用招拍挂方式公开出让。即哪个开发商能拿到这块地来开发建设自住房由市场竞争说了算，不一定就是拿出这块土地的那个国有企业。记者翻阅此前的记录和新闻报道，也可以查询到每次土地公开出让的信息。
其次，自住房卖给了谁？目前，北京各个入市的自住房项目，都是采用公开网上申购，确认购买资格，公开摇号，按顺序选房等环节进行。
这些自住房都是面向全社会的家庭申购，摇号则采取与小客车类似的方式，土地原属的国企员工没有任何优先权，他们如果要申购，也是与普通家庭一样，经历各个环节，运气好的摇中号码靠前才能买到，购买的价格也都一样。