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  • 房子可以公证吗? 房子没有房产证可以公证吗

    热心网友    2018-12-28 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-12-28

    房子没有房产证不可以公证,公证机构不受理一下房产公证:

      有下列情形之一的,公证机构不予办理公证:

      (一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;

      (二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;

      (三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;

      (四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;

      (五)当事人虚构、隐瞒事实,或者提供虚假证明材料的;

      (六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;

      (七)申请公证的事项不真实、不合法的;

      (八)申请公证的事项违背社会公德的;

      (九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。

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  • 热心网友 | | 2018-12-28


    房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的房子是不能购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
    房产证具有以下显著特点:
    (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
    (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
    (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
    (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

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  • 热心网友 | | 2018-12-28


    不可以,一般都是要有房产证或者不动产权证,公证处才会办理公证,如果没有房产证公证处不会办理公证,而公证收费一般是按照房产总价的千分之三收费。

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