月供在贷款买房时低于收入两倍怎么办

答：       月供在贷款买房时低于收入两倍时可以采取这些办法：1、已婚人士的采取夫妻共同贷款。2、未婚人士可以采取担保贷款或者合力贷款。3、提高**比例。4、提供兼职收入的账单。

　　1、已婚人士的采取夫妻共同贷款。假设贷款买房的月供是6000元，那么对于收入的要求就是1.2w每月。如果不能达到的话，显然贷款是不能通过审批的，但是如果夫妻俩工资合计超过1.2w那么便可以选择申请共同贷款。共同贷款**好选择收入高、年龄小的一方作为主贷人，这样有利于通过审批。

　　2、未婚人士可以采取担保贷款或者合力贷款。担保贷款是由借款人或者第三方依法提供担保发放的贷款，但是并不是所有银行都能接受担保贷款。而合力贷则是以子女为房屋所有权人，父母为共同借款人，一起贷款买房，但是合力贷也不是所有的银行都提供的贷款方式。

　　3、提高**比例。申请房屋贷款在达不到月供的要求时，可以尝试提高**的额度来进而减少贷款的月供，然后还可以尽量延长还款的时间，这样分摊的月供就会更少了。

　　4、提供兼职收入的账单。现在很多银行在审批贷款时，可以认可兼职的收入，进而满足月供的要求，如果你提供的兼职收入加上全职的收入能达到月供的要求，那么银行也是会发放贷款的，不过不同的银行对于兼职收入的要求有不同的规定。

　　房贷还款时会遇到月收入低于月供两倍这种情况，对于这种情况，可以使用不同的方式来解决，注意一定要合理合法，不影响贷款的审批为主。

答：月供的两倍意思主要是指个人收入要覆盖月供的双倍，在计算的过程中，可以将自身的奖金以及公积金全部计入在范围之内，只要达到两倍即可。通常情况下达到月供的两倍，并且在没有其他贷款的情况下，申请贷款时比较容易批复，而如果没有达到两倍的情况，可以通过其他途径来进行弥补。
在办理贷款的过程中，需要注意以下事项：1、可以多咨询几家银行，因为不同的银行在贷款利率以及贷款条件方面都有所不同，可以在贷款的过程中选择利率较低的一家，同时也应当选择贷款条件相对宽松的银行。2、在办理贷款之前需要确定自身是否拥有良好的征信，如果征信不良，那么是很难将贷款办理成功的。3、在办理贷款的过程中，也需要注重自身的还款能力，如果个人收入相对来说比较多，并且可以满足还款的需求，那么可以放心的进行房贷的申请，但是如果个人收入相对来说比较少，在贷款之后可能会出现断供的情况，那么就应当谨慎的申请贷款，因为逾期还款可能会产生罚息，同时也会影响个人的征信。

答：完全可以。

答：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
收入证明更换一下，和具体受理的银行工作人员说一下，他们懂得。
　　借款人必须同时具备下列条件：
　　个人住房贷款
　　（1）有合法的身份。
　　（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
　　（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
　　（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的**款。
　　（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
　　（6）贷款行规定的其他条件。
法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿还能力,并且在银行存有一定数额保证金。
提供符合银行要求的抵押物也行。

答：可以，需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力，但是不是所有银行都许可。具体请咨询贷款银行。

一、按揭贷款购房，如果无法提供收入证明，也可以提供贷款人一段时间的银行自存流水，作为按揭贷款的证明文件。

二、银行之所以贷款客户提供收入证明，是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力，若还款能力不够强，则不会为其放贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。
三、通常所指的收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明;二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。

四、若遇到上述情况，借款人可以提供自存流水。也就是说，借款人在每月固定的日期向同一银行账户中存入规定金额，持续六个月后再将其打印出来。不过，这种流水并非每家银行都认可，所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜，以免因无法获贷造成不必要的麻烦。

答：一、降低贷款额度或延长贷款时间
根据银行的规定，收入证明中的月收入必须是月还款额的两倍或者两倍以上。为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，购房者可以适当降低贷款额度，提高**比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加。
二、与配偶共同贷款
如果购房者已婚，那么可以申请夫妻共同贷款，这样有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万，才能通过银行贷款审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子可以共同贷款，月收入合计1.8万，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。
三、提供兼职收入证明
很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。因此购房者可以提供兼职收入的账单，当然需要注意的是，银行对于兼职收入的规定有所不同：有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水，建议购房者对此提前向银行咨询。
四、找担保贷款
在购房者能力有限的情况下，还可能通过担保的形式来弥补自己收入证明的不足。按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。
除了担保公司之外，一些银行也接受亲属担保的贷款方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保。
五、通过合力贷、接力贷买房
所谓接力贷，是指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；所谓合力贷，是指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。但需要注意并不是所有银行都有相关的产品，在某些城市也没有相关的业务。
六、有收入无证明怎么办？
还有一部分购房者是有足够的收入来偿还贷款的，但由于种种原因无法开具收入证明，这个时候就应该按照以下方法提供资料：
自由职业者：提供存款证明，或者前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。
私营业主：没有收入证明，需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单等。