商品房有土地证么

答：买好一套商品房如果只拿到了房产证，却还没有完全掌握房子的权，还得有一张商品房土地证，只有两证齐全才算获得房子完整的权利，想要去办理商品房土地证，要看看自己是不是所买商品房用地的土地权利人和房屋权人，商品房土地证是否需要办理应该了解清楚。

答：商品房都是有房产证和土地使用证的，如果没有土地使用证，到了后期很难维护自己的合法权益，所谓的土地证其实指的就是国有土地使用产权证，是由城市各级人民政府所颁发的国有土地使用权的法律凭证。在购买房屋的时候，如果所购买的是不能够办理两证过户的二手房，建议要慎重，意味着土地在被人侵占的时候无法保护自己的合法权益。
1、购买商品房时，如果只有房产证而没有土地证，可能会导致买家难以有效维护自己的权益。因为房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。因此，在购买二手商品房或别墅时，如果没有获得《房产证》和《土地证》，或者只获得了一种证书，或者无法办理两证过户，交易双方都需要谨慎对待。
2、在购买房产时，有些房产的土地是通过政府划拨的，因此该土地仍然属于政府，购房者可能没有相应的土地证或只有一份大的土地证，而没有根据房屋数量进行细分，导致每户房产没有独立的土地证。这种情况可能涉及到土地历史问题，例如开发商没有缴清相关税费，因此无法办理土地证，或者开发商只办理了一份大的土地证，而没有按照房屋数量进行分割，导致每户房产没有独立的土地证。购买此类房产时需要特别谨慎。
3、从法律的角度来看，房产证和土地证是房屋所有权和土地使用权的法律凭证，两者不可分割。没有土地证就意味着房主无法证明对土地的合法使用权，因此在土地被他人占用时，难以维护自己的合法权益。
办理国有土地使用证的重要性：
1、土地使用证是很重要的物权证明，如果没有办理土地使用证，是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。
2、国有土地使用证是住宅不动产权中比较重要的组成部分，缺少之后不动产的物权不完整。
3、按照国家的规定，在房地产转让的过程当中，涉及到的土地使用权部分需要办理使用证，否则缺少土地使用证，不会发生法律的效力。

答：商品房个人手里那来土地证，有房产证就证明房子是你的，土地永远都不是你的，呵呵

答：　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

答：城市商品房没有土地证。
同一片土地上有好几（十）户，给谁？

答：办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：
1、《商品房买卖合同》及复印件；
2、房屋所有权人身份证及复印件；
3、房屋所有权证书及复印件；
4、房屋土地使用权证申请表。