房屋遗产过户费怎么算

答：两种方式供你选择:
一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下: 要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按差额的20%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 建议:**合适的是
(2)程序~

答：1、交易手续费:1元/平方米。

2、登记费:住宅80元/套。

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

4、印花税:5元/本。

5、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。

6、合同印花税:房屋评估价0.05%。

7、契税:若是法定继承人继承房地产时免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

答：继承主要费用为继承权公证，一般继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200元。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
继承房产需要满足以下三个条件：
1. 房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
2. 遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;
3. 因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

答：你得遗产清单可以告诉我

答：房产继承过户所需的费用
办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：
1、房产继承权公证费用;
房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
2、房产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、房产继承过户契税

答：中国目前没有开征遗产税
遗产需做继承，到当地公证处做继承公证。配偶、子女、父母为第一顺序继承人，健在的继承人全部到场，可一人继承，其他人放弃，也可多人继承。办继承公证要花钱，具体见当地公证处收费标准。继承人拿着公证书和继承人的个人资料到房管局办理新的房产证，只花85元房本工本费。