按揭房夫妻过户给其中一方可以吗?

热心网友 2019-01-01 浏览:28

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热心网友

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热心网友 2019-01-01

 一,是的,还清贷款之前不能过户或更名,需办理的过户或者更名的必须提前还贷。
  二,不管过不过户,夫妻关系存续期间买的房子都是夫妻共同财产。
  三,房产过户流程:
  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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热心网友 2019-01-01

1、从婚姻法的角度上讲,如您的房子是在结婚以后购买的,则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上,您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生,银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押,因为您是房屋的共有人。
2、现实操作过程中,房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意,你是不可能办理过户的。
3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办,您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为贷款方式是银行确定,是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求。 我认为您的问题只有通过和银行协商来解决。
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热心网友 2019-01-01

  这个要看具体情况,如果不是按揭,过户是比较简单,这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以,就可直接去过户,不用去公证。
与银行协商方法?
  1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户,这是**可行的方案;
2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款;
  3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证,再去过户。
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