有谁清楚婚前贷款买房如何公正?

热心网友 2019-01-01 浏览:74

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热心网友 2019-01-01

这个是标准的共同财产。贷款期间无法公证。双方搞一个关于购房的协议就可以了。双方的**出资,留一个凭证。
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热心网友 2019-01-01

一,婚前给**,贷款买房的,婚后贷款还款期间房产证增名需要先去银行办理抵押变更手续,具体操作方法咨询银行工作人员,按要求办理即可。
二,办理房产证上加名字所需要资料:
只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。
三,房产证上增加名字所需要的费用:
免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元;非住宅登记费550元;经济适用房登记费40元。抵押变更需交85元,其中变更抵押后要换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费,5元的印花税。
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热心网友 2019-01-01

无论是婚前公正还是婚后公正,公正的前提是夫妻双方完全出于自愿。
即使上述行为均是夫妻一方的所为,只要夫妻双方愿意,同样可以将此房产公正为共同财产。因为这本是夫妻之间的约定。
但如果按照归属划分,婚前一方的贷款买房的**款部分,应该属于婚前**方的婚前财产,婚后夫妻还贷及增值部分,为夫妻的共同财产。
如果婚前本身就是双方一起贷款买房、婚后双方又一起还贷,如此,即使不公证,也同样可认定为夫妻共同财产。
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