房子如何**呢?

热心网友 2019-01-01 浏览:29

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热心网友 2019-01-01

房地产业内有句名言“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”,因为地段具有不可复制性,所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使当市场下跌的时候,这些楼盘仍表现出良好的保值性,所以是值得购买的。
**好的地段是那些有着不少白领上班的地方!一旦形成自发的工作区,那这些房子会在大公司的竞相争租下迅速**!
二、新型交通便捷
所谓新型交通自然值得的地铁、轻轨之类的代步工具。
从历年房地产市场的高起高落中可以看到,这些房子,在任何一段时期的市场,都是有一定的涨幅的,即使涨幅度可能比不上某些新兴的区域,但交通便捷的地产相比其它地产**性更强。不过,交通便捷往往会结合地段、区域来考虑。
三、跟着政府走
这句话有两层含义,一是政府所在的位置。以郑州为例,那自然就是东区;另一个是政府未来的规划政策。对于一些政府投入较大资金、规划清晰、发展速度快且潜力明显大于其他片区的区域,其**性更具有实际的支撑力。
四、文教区毋庸置疑,
学区房肯定是**具**空间的,但首先你要确定盖房子是真正的学区房还是伪学区房。
不能让孩子输在起跑线上,有些家长宁愿选择双倍的价格购买学区房,也不愿放低姿态考虑普通房子。即使是二手学区房在历次房价跌幅较大的时期内也依然坚挺。真正的**、保值!
五、城市的边缘地带
目前这些地段一般房价比较低,但城市的发展必然使这些地段的基础设施日益完善,使房产**。如今这些区域的房价相对较低,但相信在不久之后,随着内城拆迁建设速度加快以及人们购房观念的不断更新,居住郊区化的进程加快将会使这些位置的住房出现较大的**空间。
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热心网友 2019-01-01

什么样的房子**有价值?越多人想要的房子越有价值,这会导致房价的上升。这其实都是其表象。为什么很多人想要,直接原因是住这个房子会方便自己的生活。也就是更关键的问题:房子的地理位置。什么是好的地理位置?越多人经过的位置越好,人流量越大的位置越好。而越是这种地方各种生活配套设施往往越完善。想当然,想在这里住的人就越多,那么这个房子只能是价高者得了。有人说这是废话,谁都知道。确实是谁都知道,可你理解了地理位置的真正含义了么。?
同样的房子,建在城市的为什么比建在农村贵,还是同样的房子,为什么建在上海比建在兰州贵?建在市中心比市边缘贵。如果单从居住的角度来看,肯定是都一样的价值,所不同的只是地理位置。地理位置的好坏是绝对的么,当然不是,没有那个城市的发展会像画圆一样,等值的以原有中心向外扩散,随着一个城市的不断发展,它的中心肯定会不断的变化,原来的边缘也可能是将来的市中心。这就是房产价值变化的原因。也就是俗话说的,三十年河东,三十年河西!你经历多的话,应该知道很多城市有老城区和新城区的分别吧。试想新城区刚开发的当时,多少人会想到:那边看似偏远的郊区在不远的将来价格比老城区价格高呢?
假设有一片人烟稀少的土地上迁来众多人口,必然需要建好大片住宅,而且来的人多了,各方面都要配套,逐渐它会就演变为一个城市。当然这些人都要有自己的经济来源。那么此时房屋价值还会和当初一样么,肯定不会。因为它的周边设施更多了,更好了,想要的人也更多了,所以它的价值也就升了,价格随之上涨。所以,关键是人,也就是说地理位置的好坏实际上决定于人,人少的地方谁都不会说它地理位置好。
在同一个城市里,房产的**随它在城市中所处的地理位置变化息息相关,而地理位置确实由人来觉得。假如在城市的边缘上,我们投资盖出大片的住房,有大量的人来居住,无疑在一定程度上改变了城市重心,如果这片建筑所占面积达到原有城市的规模,那么基本可以认定市中心已经想原来的市边缘移动了,也就是很多城市可能存在的新城区了。所以这片住房规模越大,吸引越多的人来居住,那么它对城市中心的改变能力越大,也就是说在移动市中心的同时,这片房子也就**了。
所以,依据城市中心(重心)移动原则得出三个结论:离市区较近的楼盘**较快;在市边缘的大型的楼盘比小型的楼盘**更快;符合政府发展导向的区域**更快;
注意:这里只讨论价值**,不考虑炒作成分。
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热心网友 2019-01-01

具有优越地段
毋庸置疑,好地段等于好价格!
房地产业内有句名言“第一是地段,第二是地段,第三还是地段”,因为地段具有不可复制性,所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使当市场下跌的时候,这些楼盘仍表现出良好的保值性,所以是值得购买的。
**好的地段是那些有着不少白领上班的地方!一旦形成自发的工作区,那这些房子会在大公司的竞相争租下迅速**!
二、新型交通便捷
所谓新型交通自然值得的地铁、轻轨之类的代步工具。
从历年房地产市场的高起高落中可以看到,这些房子,在任何一段时期的市场,都是有一定的涨幅的,即使涨幅度可能比不上某些新兴的区域,但交通便捷的地产相比其它地产**性更强。不过,交通便捷往往会结合地段、区域来考虑。
三、跟着政府走
这句话有两层含义,一是政府所在的位置。以郑州为例,那自然就是东区;另一个是政府未来的规划政策。对于一些政府投入较大资金、规划清晰、发展速度快且潜力明显大于其他片区的区域,其**性更具有实际的支撑力。
四、文教区毋庸置疑,
学区房肯定是**具**空间的,但首先你要确定盖房子是真正的学区房还是伪学区房。
不能让孩子输在起跑线上,有些家长宁愿选择双倍的价格购买学区房,也不愿放低姿态考虑普通房子。即使是二手学区房在历次房价跌幅较大的时期内也依然坚挺。真正的**、保值!
五、城市的边缘地带
目前这些地段一般房价比较低,但城市的发展必然使这些地段的基础设施日益完善,使房产**。如今这些区域的房价相对较低,但相信在不久之后,随着内城拆迁建设速度加快以及人们购房观念的不断更新,居住郊区化的进程加快将会使这些位置的住房出现较大的**空间。
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热心网友 2019-01-01

一是位置:在诸多影响房产增值的因素中,位置是首当其冲的,是投资取得成功的**有力的保证。
二、商圈也是决定房价的关键因素,所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈,由几部分构成:其一是就业中心区,一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。
三、环境。包括生态环境、人文环境、经济环境,任何环境条件的改善都会使房产**。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等
四 配套 在关注房产本身的同时,还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否,直接决定着该地段房产的附加价值及**潜力,同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。
五 品质 随着科学技术的发展,住宅现代化被逐步提到了日程。实际上,房产的品质是在不断变好的。这就要求在买房时,要特别注意房产的品质,对影响房产品质比较敏感的因素,要重点考虑其抗“落伍”性。
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