选房子要注意什么

答：       选房子要注意：1、观察阳台的位置。2、观察房间处于房屋中的方位。3、观察是否是明厨明卫的设计。4、观察是否有走廊。

　　1、观察阳台的位置。阳台是房屋采光通风的一个重要的位置，所以一个房子是否有南北阳台式很重要的判断标准。一个房子南北都有阳台，那么户型就是南北通透。南北通透的户型采光通风较好。

　　2、观察房间处于房屋中的方位。超南向的房间在房屋中越多越好，在选房子时要注意观察朝南的房间的数量和朝北的房间的数量，朝北的房间控制在1个及以下，朝北的房间越多，户型采光越不好。

　　3、观察是否是明厨明卫的设计。明厨明卫的意思就是说厨房和卫生间是否通风，有独立窗户，卫生间没窗户湿气大，厨房没窗户油烟大。特别是卧室的卫生间必须要有窗户。

　　4、观察是否有走廊。走廊是比较浪费面积的空间，如果一个房屋的里面走廊太多的话，对于面积是很大的浪费，特别是小户型。因为走廊除了走路也没有别的用处了，无法被利用却会浪费很多空间。

　　选房子还是要根据自己的经济能力选择合适的面积和户型，避免给自己的经济造成太大的负担，选房子注意整体的布局方位，选择合适的面积，保持生活的舒适程度。

答：买房时，销售都会给您看他们现在正在热销的户型，比较常见的是两室一厅，两室两厅，三室一厅，三室两厅等。宁需要根据自家的人员情况以及资金问题先确定需要几居室的房源。

确定居室后，您应该要求销售带您去看看样板房，一般楼盘为了促进销售达成，都会设有样板间供顾客品鉴。看样板间的墓地首先是为了亲身体验下，你看中的户型的真是效果，其实是在布局上是否合理，**后一点就是可以借鉴装修。

首先，进门的部分：一般入门处，需要放置鞋柜，看看是否有足够的空间够放置鞋柜，**好是能放上一面镜子；鞋柜里面需要放进一家人的鞋子，以及一年四季的，所以需要考虑下，空间是否足够，其次是是否美观，好的装修可以借鉴下哦！

然后就是厨房：厨房需要放进去的东西比较多，**基本的就是煤气灶，吸油烟机，冰箱等；另外还需要一些空间来储物，比如，偶尔从家里带上来的土豆什么的，需要暂时储存起来，看下空间搭配布局是否合理，是否足够；

答：1.提示：购房前一定好专业的房产中介或代理结构进行规划和咨询。
2.专业性的问题外行无法理解，提醒你两点，一 自己的承受能力 二 自己的重点需求。承受范围内尽量满足刚性需求即可，不要贪心，切记。

答：（一）风宜柔和
**理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来。清风送爽，才符合风水之道。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学**重视"藏风聚气"，但风势强劲的地方肯定不会是旺地！需要注意的是，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，亦绝非善地！
（二）阳光充足
阳宅风水**讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。
（三）地势宜平
倘若房屋仅次于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险！如房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。
一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。
（四）衙前庙后不宜
府衙门（特别是警署及军营）的前面，以及寺院道观的后面均不宜居住。原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡；寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。

答：1、看在小区的位置，一般在中间的比较好
2、看楼层，6层楼金三银四 3,4层是**好的 塔楼也是中间层 但是问一下管道是那层，**好避开管道层
3、看格局，南北通透是**好的，西北朝向是**不好的
4、看风水，开门不要正对卫生间，大凶
5、看采光，看每个房间的采光。看看每个窗户外有没有遮挡。
6、看质量，看看房子有没有分配不合理，比如卧室大客厅小，一般人不爱买
7、看周边，看临街不临街，吵不吵，交通方便不方便
8、看物业。看物业公司负责不负责，小区的治安怎么样
9、看位置，想象一下这个位置在未来几年里**空间怎么样
10、看装修，二手房一般以前的业主全装修过，新房的话也有很多开发商送装修的 如果以上全没问题，我可以认定，你这房子是极品

答：其实挑房子要注意的东西很多，也算一门学问吧！

我前不久买房的时候专门研究了一下:

首先你要明确你买房子是为了投资还是居住，投资的话要看那个楼盘或地段有没有**潜质，居住则还有看周边的配套。当然这两者是相辅相成的。

然后要看开发商的实力，一般大的开发商在保证房子本身质量的方面还是做的挺可以的，小的开发商不少都会或多或少的偷工减料，质量得不到保障。

楼盘的周边环境，如：交通、商店、**、医院、菜市、银行、餐饮等等齐不齐全？还有小区的绿化，人居密度，物管设施等等怎么样？

接下来才是房子本身问题，比如说楼层（如果是电梯公寓不宜过低，不然采光和通风不太好，这是我个人认为哈，当然过高也不方便，坐电梯都要做很久，这也是为什么中间楼层的价格较贵的原因）、户型（就看你自己的喜爱了）、朝向、采光通风（一般来说，坐南朝北较好！要考虑太阳的西晒和光照时间）。希望能对你有所帮助！