农村补办房产证怎么弄? 农村房产证丢失了怎么办?

农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理。

一、需要提交下列材料：　　

（一）登记申请书；　　

（二）申请人的身份证明；　　

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；　　

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；　

（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

二、办理流程如下：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地勘察，同意建房

　房产证丢失了及时补办，流程如下：
　　一、备件申请：
　　1、申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。
　　2、提供营业证（租簿或户口簿）。
　　3、填写遗失房地产所有证的书面材料。
　　4、凭身份证明，带好上述资料到“遗失契证”柜台办理。
　　二、备案查档：
　　1、缴纳查档册费后，由房地局开具临时收据。
　　2、对申请遗失事项进行内部查档核对。
　　三、登报声明：对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
　　四、勘丈入册：
　　1、由测绘所勘丈、绘图。
　　2、档案管理部门负责案件入册。
　　五、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。

凭原来的土地使用证或建房审批手续、户口本、身份证，到当地国土所申请办理！

房产证


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办理材料
1、补办房产证书面申请书原件

2、申请人身份证明

3、原售房单位出具的已领证说明原件

4、刊登遗失声明的报纸原件

5、登记部门提供房屋登记表，房产平面图(申请人确认)

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办理流程
1、查询所遗失的土地证的登记结果资料。(到国土部门档案室，并随带本人身份证)

2、办理遗失公告（持土地登记结果查询单和具结保证书办理）

3、申请补领土地证书(登报公告三个月内无人提出异议的，本人持身份证原件、复印件、登报报刊原件，到市政务中心国土窗口办理)

4、缴纳登记费用

5、领房产证

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办理费用
1、房管部门查询房屋档案是免费的

2、办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。



**后小编温馨提醒：

以上证件都是可以补办的哦，

但是在生活中我们还有很多卡是不可以补办的，

为了避免不必要的损失，

重要的卡一定要保管好！

烟台区（芝罘区、莱山区、福山区、牟平区（含昆嵛山保护区）、开发区、高新区）

开始实施！！！







请输入

不动产登记实施后，我家“房本”是不是下岗了？
请输入

房产证要失效了？
请输入

以后房产证写谁名都没用，有不动产权证书房子才归我？


关于不动产登记，你是不是也有这些疑问？







其实，大家不用担心！



原有各类不动产权属证书继续有效


从9月20日8:30起，市不动产登记中心各分中心开始受理本次不动产登记范围业务，原国土、房管部门发放的权属证书停止受理办证。


按照“不变不换”的原则，启用新的《不动产权证书》和《不动产权证明》后，原国土、房管部门依法颁发的土地、房屋证书和登记簿继续有效，权利不变动，证书不更换。



据介绍，新版不动产权证书的启用不意味着旧版证书无效，只有权利变动了，才需要换新证，如果权利不变动，旧版证书可一直用下去。



“如果权利人的不动产没有变动，也就是说，没有出让不动产、变更不动产权利人，那么，不动产权证书可以不换。”据烟台市不动产统一登记科相关工作人员介绍，按照“不变不换”的原则，启用新的《不动产权证书》和《不动产权证明》后，原国土、房管部门依法颁发的土地、房屋证书和登记簿继续有效，权利不变动，证书不更换。但9月20日后办理买卖、变更、转移等过户手续时换发新的不动产权证。

新证与老证有啥区别？





大致可以归纳为三点：

一是证书变了。现在的证书统一为：《不动产权证书》、《不动产登记证明》。

二是现在的证书上，增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获取不动产权证的编号、不动产单元号等相关信息。

三是证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更多，更细。

办理不动产登记手续需要多长时间？


进行不动产登记程序，分为申请、受理、审核、登簿、发证五个步骤。



申请人应当提交下列资料，并对申请资料的真实性负责。一是登记申请书；二是申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；三是相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；四是不动产界址、空间界限、面积等材料；五是与他人利害关系的说明材料；六是法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。



据介绍，本次“两证合一”后，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。因我市刚开始实施不动产统一登记，暂时按法定时限30个工作日办理，待以后运行稳定后，各类不动产登记将缩短办证时限。

别人可以查到我的不动产登记信息嘛？



市不动产登记中心工作人员表示，一般来说，不动产权利人、与不动产权利有利害关系的人，可以依法查询、复制不动产登记资料。另外，司法部门需要查询权利人的不动产信息时，也是可以查询的，但必须提供查询目的和查询的证件，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。登记机关工作人员违反规定泄露登记资料，以及查询的单位和个人违反规定泄露查询资料的，都需要承担相应的法律责任。

不动产登记对我有什么好处？



新证书主要采用单一版不动产权证书，在证书扉页的右上角新增一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。



内页标注了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利其他状况以及附记等信息，新增加的不动产单元号是全国唯一性的号码，采用28位层次码机构分段表示，第一段表示行政区划代码；第二段表示地籍区与地籍子区代码；第三段表示宗地（宗海）号代码，由宗地（宗海）特征码和宗地（宗海）顺序号共同组成；第四段表示定着物代码，由定着物特征码和定着物单元编号共同组成，不动产单元号码就相当于房屋的“身份证号”。



具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。

买房办手续更便捷

施行不动产统一登记，以后咱们烟台人买房就不用多个部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

办手续费用降低

由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。

而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。企业可缩短转贷时间，降低财务成本。

保障农民财产权利

农村土地作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

交易更安全

进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。相关部门，如司法机关需查询权利人的财产时，必须提供查询目的和相关证件。

原证丢失怎么补发？



原有不动产权证书遗失、损害等，如何换发、补发？据介绍，不动产权属证书或登记证明破损、污损、填制错误的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。



不动产权属证书或登记证明遗失、灭失的，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站或公开媒体上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明，不动产登记机构方可补发。



以下几种情形，不动产登记机构不予登记：

一是违反法律、行政法规规定的，如土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；未按合同约定付清全部土地价款的；按土地价款缴纳比例分割申请登记的；无合法用地批准等土地登记申请要件的；对经营性用地没有按招标拍卖挂牌等方式出让的；协议出让地价低于出让底价的；违反规划改变土地用途的；未办理土地使用权登记而设定抵押的；异议登记期间未经异议登记权利人同意，申请办理抵押登记的等。

二是存在尚未解决的权属争议的，对有权属争议的土地，应该在依法解决争议之后进行登记。

三是申请登记的不动产权利超过规定期限的。四是法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

说了那么多，不动产登记去哪办呢？


市区6个不动产登记办理地址及咨询电话：



（一）烟台市不动产登记中心芝罘分中心

地址：芝罘区华茂街21号（原市房产交易中心）

咨询电话：0535-6631555



（二）烟台市不动产登记中心莱山分中心

地址：莱山区清泉路2号（原市房产交易中心莱山分部）

咨询电话：0535-6892397



（三）烟台市不动产登记中心福山分中心

地址：福山区永达街 1021号 （福山区政务服务中心）

咨询电话：0535-3029572



（四）烟台市不动产登记中心牟平（含昆嵛山）分中心

地址：牟平区正阳路368号（牟平区政务服务中心）

咨询电话：0535-4219772 4219757



（五）烟台市不动产登记中心开发区分中心

地址：开发区金沙江路83号（开发区政务服务中心）

咨询电话：0535-6119526



（六）烟台市不动产登记中心高新区分中心

地址：高新区科技大道69号创业大厦政务服务中心 二楼