商场五证齐全是哪五证? 商场五证有哪些怎么办理

“五证”：
营业执照、税务登记证（国税、地税）、商标注册证、质检报告、组织机构代码证
一般品牌服装入驻的话，还要一书
“一书”：
授权书 **好是按商场的规定。

　进驻大型商场所要求提供的“五证”是：企业营业执照、企业税务登记证，企业组织结构代码证、企业生产许可证、产品质量检测报告。
　　企业营业执照：到工商局办理
　　企业税务登记证：到税务局办理（国税）
　　企业组织结构代码证：到质量监督局办理
　　企业生产许可证：到相应的产品主管部门办理（生产食品：到食品药品监督管理局办理）
　　产品质量检测报告：到质量监督检测机构检测办理

在大家购买房产的时候，都会听到“五证齐全”这一宣传语，那么这“五证”到底是哪五个证件呢？根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》规定，开发商在销售楼盘时，需要展示相关的文件，住建委的检查小组会定期到售楼处检查公示文件。具体需要公示的五种证件如下：

1、《国有土地使用证》



《国有土地使用证》上明确了楼盘土地使用的终止日期，购房者可以由此推算土地使用年限还剩多少年。可在当地国土资源局查询到相关信息。

2、《建设工程规划许可证》



《建设工程规划许可证》中写明了建设单位、建设项目名称、建设位置和建设规模。其中，分批次建设的期房，建设工程许可证也会分批次审批发放，所以建设项目一栏，会标有具体建造的地块标号或楼栋号。可在当地规划局查询到相关信息。

3、《建设用地规划许可证》



《建设用地规划许可证》，有此证表示该块地开发商具有合法的规划权利。证书上应有小区规划的“四至”范围，即东南西北四个方位的边界，购房者可以据此判断小区的大致范围，以及所占用地是否合法。可在当地规划局查询到相关信息。

4、《建筑工程施工许可证》



一般情况下，《建设工程规划许可证》审批下来，《建筑工程施工许可证》审批也就不会存在问题，此证是建设单位施工的法律凭证。证书上会有相关单位的信息，如设计单位、监管单位和施工单位。可在当地住房和城乡建设局查询到相关信息。

5、《商品房预售许可证》/《商品房销售许可证》



期房项目开发商拿到的是《商品房预售许可证》，现房项目开发商拿到的是《商品房销售许可证》。销售证是开发商进行房产交易的合法凭证，如果开发商没有拿到这个证，开发商销售楼盘则属于违法行为，与开发商签订的购房合同也没有法律效力。可在当地房管局查询到相关信息。

对于我们普通民众来说，在购买房产时只要注意该楼盘是否拥有《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》两个证件即可。特别要提醒的是在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前要看清楚您所购买的房屋是否在预售证表明的预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证明。


问君能有几多愁，恰似想买房却钱不够……

其实，房子什么时候买都不晚，然而**扎心的莫过于：房子规划时，你嫌太偏了，房子建设中，你觉得不成熟，房子建好后，政策变了，你却买不起了！



这正是很多人买房的真实写照，房子规划前，4000元/平，你觉得太偏了，房子建设时7000元/平，你觉得配套不成熟，房子交付后，18000元/平，你发现你已经买不起了。于是就这样，你错过了一次又一次的买房机会，再回头来看时，后悔当初为什么没有买房。在这个时候，你才能深深的体会到选择大于努力！