哪位了解房产证抵押贷款能贷多少年？

用房子做抵押，贷消费贷款一般是1、3、5、10年。借贷者还要满足申请条件。
一、申请条件：
1、房屋性质;住宅：
（1）写字楼；
（2）别墅；
（3）商品房；
（4）成本价房；
（5）经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。
2、抵押人或借款人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6；
4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股 票，基金等）；
5、实际用款用途明确。
二、准备资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2、借款人婚姻状况证明及复印件；
3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用 证、契证原件及复印件）；
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5、工作单位收入证明；
6、家庭民间借贷条等证明材料；
7、评估报告。
备注：需要提供第三方受托支付合同（可以是对公可以是个人）。

“一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年；
“个人汽车贷款”贷款期限一般不超过3年，**长不超过5年。
“个人信用贷款”的授信额度期限**长不超过5年，单笔贷款期限**长不超过3年等。
具体您的可贷款期限，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。

1、以存单、邮政储蓄存单或凭证式国债质押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期不得超过质押权利凭证的到期日。
2、以住房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期**长30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的，抵押率**高不超过70％；额度有效期10年以上20年以下的，抵押率**高不超过60％；额度有效期20年以上的，抵押率**高不超过50％。10家重点分行个人循环贷款额度项下单笔贷款一般不超过5年，对特别优质客户**长不超过10年；其他分行额度项下单笔贷款一般不超过3年，对特别优质客户**长不超过5年。
3、以商业用房抵押申请的个人抵（质）押循环贷款，额度有效期和楼龄之和不超过25年，额度有效期一般不超过5年，**长不超过8年，额度项下单笔贷款期限**长不超过5年。
4、若以多个抵质押物合并申请额度，以其中单个抵质押物能申请的额度有效期**短者为限。
5、个人抵（质）押循环贷款额度项下单笔贷款期限**长不得超过额度剩余有效期，且一般不得展期。
6、由于各地区存在一定差异，请您在办理时详询贷款经办机构。