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141****5598 2019-01-04 浏览:33
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买房的贷款利率怎么算呢?
买房贷款利率是怎么算的呢?
买房贷款利率主要取决于各个贷款机构的贷款利率,各个贷款机构都是不同的,都是在央行规定利率范围之内浮动。
但是贷款利息的计算都是用统一的公式,当月贷款利息为上月剩余本金乘上月利率为计算标准的。房贷利息计算公式根据两种方式:1、等量额度的本息;2、等量额度的本金。两种方式来计算。
如果是商品房,那么基本五年到三十年利率为5.94%,一年到五年基本利率为5.76%。公积金贷款的话,基本一到五年为3.33%,五年以上为3.87%。从以上两种方法上来看,还是公积金贷款是比较实惠的。
如果提前还款的话,意思是贷款一次性结清本息,那么利息计算截止到你还清本息日期为准,结清以后是不需要支付利息的。如果是归还部分本息,那么未结清的余款会按照原来合同约定利率来继续执行。特别注意的是,提前还款的话,因有合同在,算是一种违约的行为,所以银行会收取手续费俗称违约金。
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公积金贷款买房的利率是多少? 公积金贷款买房利率到底怎么算?
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