农村房产证可以贷款不? 在老家农村的房子可以贷款吗

农村民房有房产证和土地使用证的可以抵押贷款。

1、农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，**重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

2、农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

可以在农村信用社申请贷款。
一、农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。
二、在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后，采取信用的方式发放信用贷款，不需要抵押。
三、发放的贷款中要求提供担保人的话，是农村信用社信贷员为了更好的防控风险，了解客户，为了更好的方便收贷等原因。
如担保人在外地或不在本地区，哪便不可以，当然不符合担保的条件，从找一个人来担保就行了。
四。贷款发放条件很多，**好去当地信用社去问问，
如借款人要单独自户，要身份证，结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。贷款人要求自款人提供的其他资料。其实不用担保也可以发放的。

对农村人来说，宅基地是非常重要的，有宅基地才可以建房子。近几年，农村土地改革开展以来，宅基地也发生了很大的变化。宅基地确权后，2019年农村的宅基地也有了新的变化、新的规定。2019年宅基地贷款抵押在有些地区是可以进行的，农民可以用宅基地使用权来贷款了，详细的情况我们一起来看看吧！

2019年宅基地贷款新规：农民可以用宅基地贷款吗？

一、2019年宅基地新规

以往农村的宅基地只能用来建房子，而土地改革宅基地确权之后，2019年宅基地将发生很多的变化，宅基地也有一些新规，具体如下：

1、农村宅基地征收补偿费用增加

国家为了推动新农村的建设发展，建立美丽乡村，促进城乡融合，为对农村的宅基地进行征收，以往征收的补偿基本上都只有房屋，现在国家推出了一系列的补偿政策， 农村宅基地征收的补偿增加是增加了，经济发达的地区农民能获得30万的补偿费用。

2、农村自愿退出宅基地有补偿

大家都知道农村存在着不少荒废、闲置的宅基地，有些农村居民长期在城市定居，老家的房子基本上是不住了，国家为了鼓励农民自愿退出宅基地市场，会对那些把宅基地交还村集体的居民给予一定的标准额补偿。

3、农村宅基地使用权可抵押贷款

以往农民想在银行贷款是非常的困难的，农村的房屋没有房产证是不可以进行抵押的，而对于宅基地又只有使用权也不能进行抵押贷款。农民想做事是没有什么本钱的。经过长达10年的试点之后，自2019年起很多地区将全面开放宅基地抵押贷款，农民的宅基地在有房产证的情况下，是可以使用宅基地进行商业贷款。2019年农民可以凭借宅基地抵押贷款，承包土地或干其他的事情了。

4、农村宅基地**空间变化

农村宅基地遵循的是一户一宅的原则，宅基地确权之后，想申请宅基地是非常困难的，现在农村宅基地的管理非常严格，且只有农村户口才允许申请宅基地，以后城镇居民只能租赁农村的宅基地，这意味着农村宅基地**空间越来越大。

2019年宅基地贷款新规：农民可以用宅基地贷款吗？

二、2019年宅基地贷款抵押

（一）2019年农村可以使用宅基地抵押贷款吗？

2018年将完成农村宅基地的确权工作，确权之后就意味着宅基地使用权属于农民的固有财产了，农民能够对宅基地进行合理合法的使用，还能够通过宅基地申请商业贷款。也就是说，只要农民朋友的宅基地是合法的，进行了确权工作，有相关的证件，就可以使用宅基地抵押贷款。

（二）宅基地抵押贷款需要的资料

1、贷款人的有效身份证件（身份证、户口本等）；

2、贷款人居住地址证明（户口簿等）；

3、贷款人的职业证明；

4、贷款人本人及家庭成员的收入证明；

5、贷款人所用于抵押贷款的宅基地的宅基地使用权证书；

6、银行规定的其他资料。

2019年宅基地贷款新规：农民可以用宅基地贷款吗？

（三）宅基地抵押贷款的流程

1、贷款申请。贷款人向银行提出贷款申请，提交身份证、户口本、结婚证、职业证明、收入证明、宅基地使用权证书等在银行窗户办理贷款；

2、银行评估。银行审查贷款人提供资料的真实性，并进行考虑，对贷款人进行信用评估，看是否可以贷款。

3、宅基地评估。对抵押的宅基地进行评估，及银行的贷款额。

4、确定贷款额度。银行经理会按照银行的贷款利率还有年限和你商量，这时要签很多的合同，你千万要看清楚三个指标额度、贷款年利息、贷款年限。贷款年利息是有浮动的，按照实际的征信，工资流水，或者公积金流水单制定的。

农村宅基地确权之后，宅基地使用权成为农民的固有资产，拥有宅基地使用权证书。2019年，部门地区的农民可以用宅基地抵押进行贷款了。