房屋买卖购置税该如何计算?

热心网友 2019-01-05 浏览:31

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热心网友 2019-01-05

3%契(气)税,其它就看你买的房子有没有满五年了。还有就是按照您的购房的面积来收取的。就是契税会高一点的,全额3%
1.出卖方:营业税及其附加约5.55%,满5年免,不满5年全额征收。
2.个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。
3.交易手续费:6元/平方米。
4.购买方:契税首套房1.5%。
5.公告费:100元
6.房产登记费(过户费):180元。
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热心网友 2019-01-05

答案如下:
一、购新房只需要缴纳契税;
二、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税三、购置税征收方式
(一)、契税1、首次购普通住宅90平米以下:总价*1%,2、首次购普通住宅90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、4、商业房或公司产权:总价*3%5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策
(二)、卖方:增值税及附加住宅(1)普通住房:购房时间满2年的普通住房免征营业税。(2)非普通住房:满五年的非普通住房按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。(3)无论是普通住宅还是非普通住宅:购房时间不足2年的,全额征收营业税,增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收,增值税=(成交价-购房成本)*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。
(三)、卖方:个人所得税普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
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热心网友 2019-01-05

1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);以上价格来源于网络,仅供参考
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热心网友 2019-01-05

契税,买卖公有住房以及经济适用房的双方,在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平米以下的,买方需要支付2%的契税,超过120平米的,买方需要支付4%的契税。
手续费,买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税,买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税,就是房屋购置税的组成部分。希望我的回答能对你有帮助。
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热心网友 2019-01-05

契税,买卖公有住房以及经济适用房的双方,在办理产权交易时,房屋建筑面积在120平米以下的,买方需要支付2%的契税,超过120平米的,买方需要支付4%的契税。
手续费,买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税,买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税,就是房屋购置税的组成部分。期望我的回答能对你有用
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