房贷银行流水不够要怎么处理?

热心网友 2019-01-05 浏览:27

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热心网友 2019-01-05

银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料,是向银行申请贷款所必须的材料。
如需要证明类的账单流水明细,请申请打印后,让打印柜员盖银行章。
打印银行流水账单后,不要随意丢弃,防止泄露个人(对公)账户信息。
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热心网友 2019-01-05

市民来电:去年年底,我在河西一个楼盘看中一套房子,**款已经付了,贷款材料也交了。可是,现在银行突然通知我说银行流水不够,不符合审批条件。那我该怎么办呢?难道房子买不成了吗? 吴女士

银行专业人士介绍,大部分贷不了款的购房者都是因为银行的流水不达标。在银行审批的过程中,为审核贷款人是否具备还款能力,通常参照的就是收入证明、银行流水、社保证明等。而目前商业银行通常要求贷款人的银行流水额度必须在每月还款额的2-3倍以上。

像吴女士这种情况,可以通过以下几种方式来补救:提供自己工资卡之外的其他收入证明,比如其他银行卡、支付宝等,部分银行在审批贷款时也会同时参考此类途径的收入情况;已婚的还可提供配偶的银行流水做补充,一般来说只要夫妻双方的收入之和符合要求也是可以申请到贷款的。如果工资以现金的形式发放无法提供银行流水的,可以以个人纳税证明、社保证明代替银行流水,其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,但并不是所有银行都认可。

业内人士表示,申请银行贷款时并不是一对一的固定银行,如果一家遭拒,还可多咨询其他银行。
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热心网友 2019-01-05

1.自制银行流水
如果大家的工资是现发的话,就不存在固定的银行流水了,这个时候大家就可以自制银行流水了。大家可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,长此以往坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可,适用于有计划买房的群体。
2.增加父母为共同还款人
如果说增加父母作为共同还款人的话,也是可以更加轻松的获取贷款的。这种方法的手续比较简单,贷款人只需要与其父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以轻松添加父母为共同还款人了。
但要注意的是,如果父母的年纪过大,贷款年限有限制或银行不批贷。一般来说,周岁年龄超过60周岁,就无法申请银行贷款;不过,有些银行**高可以放宽到65周岁。
3.不定期存取
把可用金额汇入同一张卡,不定期存取。这个方法主要适用于那些资金比较分散的个体户经营者,每月不定期从卡中存取一部份现金,连续操作几个月,那么也就在银行流水下留下了痕迹,这样就可以以每月有隐性收入为由,向贷款机构争取。
但是,需要注意的是,严谨的银行通常都不予认可,只有部分贷款公司或投资公司等非银行贷款机构,才能够接受。
4.提供担保证明
目前**常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款,但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明,工作、收入证明,房产评估报告,(拟抵押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。具体操作方式可咨询贷款银行。
5.提高**
这是**后一种方法,如果银行流水无法满足要求,又不能提供其他财产证明的话,只能提高**比例了,将贷款额度降到自己的还款能力范围内。
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