公积金怎么算的?如何用公积金计算工资

答：每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以"本人上一年度月平均工资"为基数和政策规定的缴存比例得出。即：(1)职工本人住房公积金的月缴存额
= 职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例;(2)单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 =
职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60%的**低按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%，**高按300%计算。缴存比例（各地可能有差异）浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位，以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的，可适当提高缴存比例，但**高不超过20%。以上计算方法供你参考。住房公积金是我们普通工薪阶层实现买房期望**实用的国家补贴政策了，多了解一下这方面的用途什么的可以给我们带来很多好处，推荐你去理财教育社区看看，那里会有很多关于公积金的风险啊，用途啊，注意事项啊什么的，办理程序、办理步骤，甚至需要带什么材料都介绍的很清楚，应该会对你有所帮助的。

答：一、根据你个人上年度的月平均工资的12%来计算的，也就是上一年月工资的12%是个人支付的部分,单位再支付12%，计入帐户里的钱就是双倍,你的工资条上扣多少，你的公积金帐户里就会是双倍。

二、比如说你一个月3000元，那就是：3000122=720元,你的帐户里每月入帐720元，你个人工资里扣除360元。
1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
2、计算**高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为**高可贷款额度。

答：不可以，除非你找到关系，将合同上写明贷款目的为购房。住房公积金管理办法明确规定，住房公积金只允许购买住房(不过**近的法律在变动，好像有这一项)
公积金的提取方式：
必须提供下列证明才可
"购买商品房、经济适用房、合作建房、
集资建房等自住住房" 提供购房合同或购房协议、购房发票
购买危改回迁房 拆迁协议、购房发票
购买二手房 房产证、契税完税凭证
购买公有住宅楼房 "单位房管部门出具的购房协议或
者购房证明、购房收据"
大修、翻建自住房屋 "所属房管或物业部门的大修证明
和产权证明、购买材料的明细发票
或分摊到个人的费用发票"
自建自住住房 "规划、房管部门宅基地批复或建房
批准证明文件、购买材料及其他施
工费用的费用发票"

答：1、公积金政策是政府职能的，对任何单位都是一致的，规定都是一样的。住房公积金的月缴存基数原则上每一住房公积金年度核定一次。缴存单位应于每年5月1日至6月30日期间，填报本单位下一住房公积金年度的《住房公积金汇缴（跨年）清册》，调整缴存基数。住房公积金月缴存额上限为上一年度北京市全市职工月平均工资的300%，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例。执行期为一个住房公积金年度，即当年7月1日至次年6月30日。职工住房公积金缴存额上限每年公布一次。2009公积金年度上限好像是2384元，缴存比例为12%，少部分单位是8%。

2、公积金没有规定什么**少交多少，全是按照缴存比例*职工月平均工资计算的，如果公司核定你的平均工资为1万，那么每月公司应该给你交1200，从你工资扣1200，你每月缴存公积金2400元。

3、新参加工作或新调入单位的职工公积金月缴存额，按照职工本人当月工资计算。

4、公积金条例没有涉及到试用期，不过条例规定新参加工作的职工从参加工作第二个月起缴存住房公积金。

新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金

答：公积金冲还贷,指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷必须要满足三个条件:
(1)购买的是本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅,50年产权的商住房不可)。
(2)主贷款人及其配偶没有其他的公积金贷款债务和冲还贷的业务。
(3)所办理的贷款业务的银行有冲还贷业务功能。在办理之前,需要准备下列的材料:住房公积金的账号、身份证、婚姻关系的证明、户口簿、借款人**近一次的贷款还款的凭证。提示1:办理冲还贷需要提前的向银行网点预约,办理期限小于或等于3天。在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是者是“月冲”的还冲方式。年冲:是指提取住房公积金的余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月的进行还款,每年仅限提取一次。月冲:每月直接的从还贷人住房公积金账户中提取公积金,用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。提示2:冲还组合贷款的时候,住房公积金的冲还贷是优先归还公积金贷款的。**后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

答：申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。