公积金能跨省买房吗? 跨省可以用住房公积金贷款买房吗？

在云南不可以的

可以的。

在《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令第262号中有明确规定：第四章提取和使用第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

1.用于购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2.离休、退休的职工；

3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的职工；

4.户口迁出所在的市、县或者出境定居的职工；

5.用于偿还购房贷款本息的；

6.房租超出家庭工资收入的规定比例的职工。

第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

隔省是否可以用公积金贷款买房需要看申请当地的公积金管理中心是否支持公积金异地贷款业务，可操作的话，满足公积金异地贷款条件就可申请。
一般流程如下：
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

公积金只要符合一定的条件的话可以在异地贷款。

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

2、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

3、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

4、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

沈阳已经与省内的其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其余城市职工可用公积金于沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的等同待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。但由于目前我国还没有实现公积金的跨省贷款业务，假如沈阳人出省买房，可以回沈阳提取公积金。

异地购房申请贷款需要什么条件？

首先是申请贷款前缴存住房公积金需必须要满一年，且没有断缴、欠缴的情况;

接着是不能有尚未还清的贷款或其他债务;

还有贷款逾期3次以内不良信用记录的，**比例增加10%;贷款逾期超过90天的、逾期连续3次(含3次)以上累计6次的，就不能再贷款了。

至于提取公积金则需要以下两个条件，即一次性付款买房或商业贷款买房，都可以提取公积金。一次性付款买房的，可以在房证签发1年内提取一次公积金，提取金额为账户内的定期余额，且不得超过购房的费用。商业贷款买房的，偿贷期间职工及其配偶，每年可以提取一次公积金，提取金额不得超过当年还款额。另外，在偿还组合贷款商业部分，或非沈阳住房公积金管理中心的住房公积金贷款(比如省直公积金)期间，也同样可以申请提取公积金。

我在A城市缴纳的公积金在B城市是否可以用公积金贷款购房呢？”这个问题相信很多人都想知道答案。



其实，公积金是可以办理异地贷款的，但近些年来为了打击炒房等投机行为，各地都在不同程度地收紧住房公积金提取政策。



因而，在异地办理公积金贷款之前，一定要先咨询清楚。这里给大家简单介绍一下公积金异地申请贷款的小技巧：



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哪几种情况可以申请？

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01.省内公积金异地贷款



职工户籍原本在贷款地，只是在该省的其他城市工作，并缴存了住房公积金，如果回户籍所在地买房，可以申请公积金异地贷款。



02.全国公积金异地贷款



职工在全国的任何城市缴存了住房公积金，再回户籍地时，都可以申请公积金异地贷款买房，不过支持全国公积金异地贷款的城市很少。



03.跨省公积金异地互贷



跨省公积金异地贷款是指职工在工作地缴存了公积金，回户籍所在地买房，即使工作地和户口所在地在两个省，也可以申请公积金贷款买房。



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需要满足什么条件？

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在上述情况下，办理公积金异地贷款，还需要符合以下几个条件：



1）需要连续足额缴存住房公积金6个月及以上；



2）支持购买首套住房或第二套改善型住房的人申请，若超过两套房就不能申请住房公积金贷款；



3）需要持有就业地住房公积金管理出具的缴存证明。



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如何申请呢？

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正常公积金贷款流程是：先交**，拿到购房合同；然后去银行申请公积金贷款；公积金管理中心审核通过之后，约你面谈；**后申请通过，办理抵押手续，坐等银行放款。



异地公积金申请贷款，同样需要三步：



第一步，在当地社保中心打印社保缴费明细，去工作地、购房地、户籍地的房产交易中心拿到无房或首套房证明。



第二步，问清自己在异地公司的公积金账号，这个在支付宝里面搜索“公积金”弹出来的应用就可以查询。



第三步，去现在的工作地公积金管理中心，去异地转移接续平台窗口就可以直接办理了。



**后，如果你不确定自己的公积金能不能申请异地贷款，可以给购房所在地的住房公积金管理中心打电话确认一下。



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商贷如何转公积金贷款？
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01. 申请人个人资料原件与复印件



包括申请人或者申请人和配偶的身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证原件及复印件。



02. 房屋证件原件及复印件


包括《房屋所有权证》》原件及复印件、契税证原件及复印件、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件。



03. 银行贷款合同、凭证



包括商业贷款银行开具的商业借款合同原件及复印件、原借款抵押合同、贷款凭证等相关资料。



04. 还清原商业贷款



办理商业贷款转公积金贷款，需还清原商业贷款，然后提供还清商业贷款的证明原件及复印件。



05. 提交住房公积金贷款申请审批表



提交住房公积金贷款申请审批表、房屋抵押备案登记表原件及复印件。