办理房屋抵押贷款需要多长时间呢？

答：房屋抵押贷款一般需要22-25个工作日放款。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。

答：办理买房按揭贷款需要资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，但公积金贷款时间较长，需要2到3个月时间。
现在买房办理银行按揭贷款不麻烦，只要征信良好、符合银行规定的要求条件、可以申请办理，如下：
　　1、一手房按揭贷款
　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
　　2、二手房按揭贷款
　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

答：如房产内没有银行贷款：则需要

1、权利人及配偶的身份证。

2、权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。

如房产内还有银行贷款：则需要

房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
2.如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。

3.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。

4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5.收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。

答：放款时间长短与当地房管局及土地局的办事效率有关。如果你的土地是划拨的，可能先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，上述行政部门一般承诺7个工作日后办完，这样算来**短15天内可以放款。
如果你的土地证是出让，时间会短一些。如果你在房管局有关系的话，当天就可以拿出他项权证，**快3天放款。

答：房屋抵押贷款的放款时间一般为一到两周。

房屋抵押银行贷款程序：
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；
2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
7、请按借款合同的规定还本付息。

答：办理房贷一般情况5-15天。

申请房贷的条件：
在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民。

有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录

能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。

有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。

在银行开立个人结算账户。

银行规定的其他条件。

购房者贷款业务需要准备的资料：
1.公积金贷款。

（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明。

（2）借款人(夫妻)银行卡。

（3）购房合同或协议。

2.组合贷款

（1）借款人(夫妻)银行卡。

（2）借款人以及共同借款人职业收入证明。

（3）购房合同或协议。

3.商业贷款：

（1）借款人以及共同借款人职业收入证明。

（2）购房合同或协议。

个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。
组合贷款一般都在15个工作日至一月左右。
一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。