30万房贷利息是多少呢?

热心网友 2019-01-06 浏览:84

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热心网友 2019-01-06

30万房贷20年,按人民银行基准利率6.55%测算,等额本息法还款的话,每月还款金额是还利息是2245.56元,20年累计还款金额是538934.18元,累计利息是238934.18元.
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热心网友 2019-01-06

贷款买房,有两种还款方式,等额本息或等额本金。不管哪种方式,每月的还款利息会随着时间的进程不断减少的。因此每月还给银行的利息也是变化的。
如果30万贷款,20年还清,按照当前的利率5.9%,分别等额本息和等额本金计算如下:
等额本息还款
每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,132.02 元
总支付利息 211,685.27 元
本息合计 511,685.27 元
等额本金还款

逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2,725.00 元
每月递减:6.15 元
总支付利息 177,737.50 元
本息合计 477,737.50 元
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热心网友 2019-01-06

目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是171199.72元,每月还款金额是1963.33元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是147612.5元,每月还款金额逐月递减。
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