房屋抵押贷款的基准利率是多少呢？

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• 151****2490

  2015年2月28日，央行发布降息消息，自3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
  据2015年5月10日讯，央行（中国人民银行）又下发了有关金融机构人民币贷款基准利率的下调通知，自2015年5月11日起执行**新人民币贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;
  
  一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。详细利率见下文人民币贷款基准利率表。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:06:58
• 147****4571

  房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的利率表是这样的 项目 年利率(%)
  一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
  二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 （如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了）

  查看全文↓ 2019-01-06 23:06:53
• 136****9007

  目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。
  
  自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的**新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

  查看全文↓ 2019-01-06 23:06:45
• 141****3557

  一、等额本息还款法,也就是每个月还款都一样:
  每月还款=本金*月利息*[（1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
  举例:
  商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%
  1.12万 10年(120个月),月还款额:
  如果按基准利率计算:
  [120000*0.495%*(1+0.495%)^120]/[(1+0.495%)^120-1]=1328.63元
  如果按优惠利率计算:
  [120000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=1223.97元
  2.12万 20年(240个月),月还款额:
  如果按基准利率计算:
  [120000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=855.57元
  如果按优惠利率计算:
  [120000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=737.21元
  说明:^120为120次方 ,^240为240次方
  二、等额本金
  月还款额=贷款总数/还款月数+未偿还本金*月利率
  例：18万 15年(180个月),等额本金还款方式，本金每月一样,利息逐月减少还款 ,按优惠利率计算.
  等额本金,每个月还的本金为180000/180=1000元
  利息逐月减少
  第一个月还款为:1000+180000*0.3465%=1623.7元
  第二个月还款为:1000+(180000-1000*1)*0.3465%=1620.24
  第三个月还款为:1000+(180000-1000*2)*0.3465%=1616.77
  以此类推,累计利息支付额为56444.85元.可以自己计算.在同样的优惠利率下,当然是等额本金还款省钱,就是前面几个月还款压力相对较大
  

  查看全文↓ 2019-01-06 23:06:39
• 131****2057

  个人房屋抵押银行利率：（如果看不懂可以咨询【钻诚担保】）
  还款的利率是根据你贷款的年限来制定的 利率表是这样的 项目 年利率(%)
  一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
  二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右。
  具体还是要看你的资质,用途和还款能力了
  
  房屋抵押贷款条件：
  有合法的身份
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
  房产证
  权利人及配偶的身份证
  权利人及配偶的户口本
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  收入证明
  如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证，如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
  房产抵押贷款价值额度
  房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%
  房产抵押贷款贷款年限
  新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年
  

  查看全文↓ 2019-01-06 23:06:33

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• 问 房贷按揭基准利率是多少? 现在的贷款基准利率是多少
  答

  很多人买房都是办理的按揭贷款手续，按揭贷款是指的向银行申请贷款支付房款的方式，跟银行贷款就会涉及到贷款利息的计算，一般在买房子的时候，销售人员就会跟购房者大概的计算一下贷款，那么买房贷款利息如何计算呢，房贷利率是多少呢？一、买房贷款利息如何计算1、如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。2、买房**计算方式是：**款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款公积金贷款**比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30％。二、房贷利率是多少房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。以上就是关于买房贷款利息计算以及房贷利率的介绍了，关于银行贷款利率都有一个基准利率和上下浮动的空间，所以每个银行的房贷业务，贷款利率也会不同，不同的借款人在办理贷款的时候，银行也会根据借款人的条件来看，贷款利率也会有不同的。

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• 问 房贷按揭基准利率是多少? 贷款是基准利率上浮15%是多少？
  答

  目前人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 房贷基准利率是多少？ 房贷基准利率是多少 房贷基准利率是什么
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通过我行办理贷款，利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 请问，房屋按揭贷款基准利率是多少？
  答

  一、贷款利率：项目 年利率（%) 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；5、符合银行规定的其他条件。符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。

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• 问 哪位知道房子抵押贷款基准利率是多少？
  答

  每个银行用房子抵押贷款的利息是多少，不同银行贷款利率不同： 11月全国首套房贷款平均利率为5.36，相当于基准利率1.09倍。11月上海首套房贷利率为4.94，10月上海为4.90。目前为止，上海首套房贷利率上浮**高20。 目前主流的11家银行**新首套房利率情况如何？ 1、汇丰银行：央行基准利率上浮5； 2、光大银行：央行基准利率上浮5； 3、招商银行：央行基准利率上浮5； 4、民生银行：央行基准利率上浮10； 5、渤海银行：央行基准利率上浮10； 6、友利银行：央行基准利率上浮10； 7、恒生银行：央行基准利率上浮10； 8、广发银行：央行基准利率上浮10； 9、平安银行：央行基准利率上浮10； 10、兴业银行：央行基准利率上浮10； 11、中信银行：央行基准利率上浮20。 其中汇丰银行，光大银行，招商银行首套房贷款利率在基准利率上上浮**少，中信银行首套房贷款利率在基准利率上上浮**高。

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