房产印花税怎么算呢?

热心网友 2019-01-06 浏览:65

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热心网友 2019-01-06

自2008年11月1日起,印花税只要是住宅,第一次购房时都是免的,契税非住宅(包括商业\车位\自行车库等)3%,住宅144平方米以下1.5%,144平方以上3%;个人带开发商提供的不动产发票、购房合同、身份证、产权为开发商的本套房产证,到税务部门印花税,一般交完印花税他会告诉你契税到哪里交。交契税时,需要不动产发票原件(共2联)、印花税票、购房合同、身份证,上面的这些证件**好都复印一份,否则他们印一张纸要一块钞票的。
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热心网友 2019-01-06

印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
从价计税情况下计税依据的确定;
从量计税情况下计税依据的确定,实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据。
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税应纳税额计算公式:
应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率;
应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。
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热心网友 2019-01-06

根据《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)文件规定,
商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。

另外,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,政府部门发给的房屋产权证,按件贴花五元。
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