商业地产的房产税是多少呢？

答：一 、商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费？
贷款买的商业店面，那么产权就是你的了，这样要交房产税的。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：
应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）

如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

二、还有就是那种一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？
如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。
关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。

房产税的计算方法同上。

答：当然涉及商业地产。
一九八六年国务院颁布了国发[1986]90号《中华人民共和国房产税暂行条例》中规定个人所有非营业用的房产（住宅）不交纳房产税以外，商业房产要交纳房产税。《条例》规定有二种纳税计算办法，一是按房产原值计算，房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。二是房产出租的以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
有人会以自用或借给亲戚朋友经营的办法试图想避税，其实这是错误的，个人自用也得按原值减30%（杭州规定的扣除比例）余值乘1.2%的税率计算交纳房产税。假如一间购买原值为200万元的写字楼，如果自己用的话，每年就得交纳（2000000*0.7*0.012）16800元的房产税。
物业出租的房产税税率按租金的12%计征。当然出租还有营业税、个税等，下面这张杭州的纳税单据，是一间租金为7万元/年所交纳税费。综合税率达到14.6%，如果租金更高的话，个税的比例还会增加。

答：二手房**一般为25%，各银行根据客户资质可上下浮动5%。
如果**能力较强，可自行提至30%及以上；
如果想多贷款，则可适当高评，达到减少**的目的。

答：一般的情况二手房缴纳的税费如下： 买房人应缴纳税费：
1. 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ； 2 .印花税：房款的0.05% ；
3. 交易费：3元/平方米 ；
4.测绘费：1.36元/平方米

答：根据房屋交易税费规定：

1、契税:首套面积小于90平1%,小于144平1.5%,其余3%

2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20%。(规定是卖方交,可是如今很多都是买方交)

3、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米;

4、印花税:评估价*0.1%;

5、房产证工本费:80元;

6、土地证工本费:105元;

7、交易评估费:评估价*0.3%。

答：税收多少要看你房子的硬件。税费标准如下：

买方税费：

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价（或评估价）×3%。

卖方税费：

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

还有一些增值税，让出金如下：
土地增值税：

可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。

不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。

个人所得税：

据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。

营业税及附加税：

可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。