在上一期网友问房叔答中,房叔给大家推荐了高性价比楼盘,回答了关于现在是交房就可以拿
房产证吗?**近哪里有房卖?想买
第二套房一定要
迁户口吗?公积金可以贷款多少钱?
买新房好还是买二手房好?等各种各样五花八门的问题。(点击此处查看上一期)这一次,房叔也收到不少提问,装修的时候可以提取公积金吗?离异的房产套数如何认定?**近哪些楼盘要开盘?鑫远翡丽郡这个楼盘怎么样?人才新政还有效吗?你的知心小可爱房叔叔又上线了……
Q:
芷若若若:公积金里还有余额,不用也挺浪费,听朋友说房子在装修的时候可以提取公积金?
A:
房叔:是哪个朋友又在乱带节奏?装修是不可以提取公积金的!《住房公积金管理条例》里有规定,职工购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取职工住房公积金账户内余额,装修不属于住房公积金的使用范围。
Q:
云水西:我想问一下,按照长沙市现在的政策,离异两年内购房时按离异前的房产套数进行计算。那如果两年之内离婚两次的话,离异前的房产套数的怎么认定呢?按第一次离婚的还是第二次离婚的?两次都是在两年之内。
A:
房叔:一年离一次婚这是什么神仙操作???回答你的问题之前,房叔作为一线资讯通加专业恋爱导师,必须要跟你说:婚姻是件很严肃的事,年纪轻轻就不能认真谈场不分手的恋爱吗,另外,不管你离两次还是三次,购房资格审查中都是以你上一次离异情况为审查基础!
Q:
薰衣草:这限购到底要限到什么时候,我是外地户口,长沙有套房,还想再买套,咋买?
A:
房叔:限购是一条漫长的路,一时半会儿不会放开的,房子不在多,住的舒服就行,如果你住的不舒服,特别想再买套房子,除了落户变成长沙人,还有两个机会,一是等到你前一套房子房产证满了四年,先卖出去再买新的;第二就是买一套公寓性质的房子或者不需要购房资格的
法拍房。
Q:
摩根:我2004年来长沙读书,2005年年落户长沙**集体户口,一直到现在,毕业之后也一直在长沙工作,中间有缴纳社保,只是断断续续,但是希望可以在长沙安家,我想请问像我这种在长沙落户14年的情况如何才有
买房资格?
A:
房叔:心疼你,但是房叔也无能为力,按照政策的规定,落户长沙高校**集体户的童鞋是不可以参照长沙市户籍家庭政策申请购房的,如您落户长沙普通户口,落户满一年且在长沙工作缴纳12个月社保后,就有购房资格了;如果不愿意落户普通户口,在长沙工作缴纳24个月社保后,也可以买房的。要不你再等等?
Q:
兰:**近开盘的楼盘听说很多,到底有哪些呢?
A:
房叔:可以说肥肠多了!就拿上周来说,长沙获批预售证的就有17个项目,价格也十分优惠,内五区**低5200元/平,其中
住宅类房源有凯富南方鑫城、万科里金域滨江、中航城、大唐印象、金辉优步花园、湘江壹号、金地香樟悦府、五矿沁园金城、美的梧桐庄园、福晟翡翠湾、中国铁建山语城、蓝光雍锦半岛、恒基旭辉湖山赋、中铁水映加州和京武浪琴山。恒基旭辉湖山赋和京武浪琴山获证产品为别墅,梅溪湖金茂湾和明昇壹城获证产品为商业性质公寓。如果你还想了解更多关于**近开盘的楼盘,不妨关注我们“腾讯房产长沙站(dxhouse)”官方微信,后台回复“开盘”即可。
Q:
大吉:在长沙买了房,但是现在没交房,只签了购房合同,像我这样可不可以凭购房合同办理居住证?
A:
房叔:办理居住证需要带上几个重要的东西,身份证、照片、还有居住地住址、就业就读等证明。居住证地址证明就包括购房合同、租赁合同、还有
房屋产权证明等文件。所以提供购房合同是可以办理居住证的,但根据实有人口的定义,必须实际居住在这个地址才是实有人口,如果社区民警核实发现当事人没有实际居住在该屋,就不能办理居住证。
Q:
Ocean:鑫远翡丽郡这个楼盘怎么样?
A:
房叔:如果你在南边工作,房叔还是比较推荐这个楼盘的,位置在南城省府核心第一线,鑫远品牌也算是天心区大地主,因为南城限高,翡丽郡的层高都在13层左右,且
楼间距明显宽于众多刚需盘,也算是购房者的一个小惊喜了,估计以后的居住体验还是挺不错,****主要是名校配套,还是名副其实的双地铁口,九字头的毛坯价格,**稳稳的,整体来说这个楼盘优点还挺多,有房票的不妨下手试一试,**近6栋、8栋、11栋、12栋拿了预售证,推出168套住宅房源,面积区间为87-208平,均价9400元/平,嫩刚买不买得到看猿粪,毕竟上一次开盘两百多套房子有两千多个人认筹。在北边工作的小伙伴就不要凑这个热闹了,想买北边的房子私撩房叔,房叔再给你推荐呀。