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  • 32高层住宅几层最好? 32层的高层,几楼最佳?

    热心网友    2019-01-07 | 我要分享
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已有回复:

  • 热心网友 | | 2019-01-07

    9层以下:买高层买的低了没意思……
    10-14层:根据各地海拔不同,扬灰层就在这个区间内。
    15-22层:比较适宜的楼层,但现在22层以下的房子多的是,部分朝向视野会不太好。
    23-30层:最适宜的楼层,我家就在25楼!风景这边独好!
    31-32层:不管多好的建筑商,32层的质量我就不多说了;31层最无辜;而且30楼以上可能是加盖的……

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  • 热心网友 | | 2019-01-07

    首先不要相信售楼小姐的话,高层的噪音、灰尘和蚊子一样都不少。
    经济方面好说,因为高层是逐层加价的,到了最高的两层在降价,现在也有些楼盘取中间几层叫做黄金楼层,定价较高。
    从价格上说,32层的高楼,15层以下价格较低
    从噪音来说,在一定高度之后越往高上噪音越大
    从尘埃来说,地表以上二十米相对较重
    从纹虫来说,大体都一样
    从视野来说,越高越好
    从风水上讲,窗外不能太多遮挡,居住不能在顶
    高层的物业费除了电梯费按照楼层高低有所不同外(高的多交一些)其他均一样
    所以,就32层而言,10层到15层或者高不过18层为好
    1、一般5楼以下可能天热会有蚊子
    2、9至12楼是尘碍悬浮层
    3、高层考虑到供水问题会在某个或几个楼层公共区域做分级水泵,那些楼层不能要
    4、光线有遮挡的低区不舒服
    5、过高风大,稍微有点震动就开始晃
    所以,就32层而言,13至18楼为好

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  • 热心网友 | | 2019-01-07

    由于现在地价高,土地资源的珍贵,高层住宅越来越多,人们也是越住越高,但是古人有云“高处不胜寒”,都在疑惑“高层住宅几层最好”,下面小编就具体地提供一些“小高层住宅几层最好”的建议,希望对您有帮助。

    高层住宅是城市化、工业化的产物,最大的优点,就是可以节约土地,尤其是对于我们这样的人口大国,同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅,土地利用率可提高一倍, 这显然对政府和开发商都有利。

    随着小高层的普及,近些年小高层住宅几层最好的争论又多了起来,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同,对我们的生活 影响也不同。

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  • 热心网友 | | 2019-01-07

    一、开发商不待见的楼层

    (一)底层或者顶层。在一般的高层住宅中,这两个楼层的争议最大,虽然底层出行最方便、顶层风景好,但是还有很多购房者担心底层容易潮湿、发霉、蚊虫鼠蚁多、光线差、通风差、噪音大、容易招小偷,或者担心顶层(不带阁楼或者平台的顶层)容易漏水、开裂,并且夏天闷热不透气,就算开空调也很热且耗电多。所以,开发商给出的顶层或者底层的房价较其他黄金楼层便宜,一般都非常优惠。





    (二)设备层。高层住宅的设备层可能在顶层,也可能在中间层,购房者买房的时候也要注意一下,最好避开购买设备层。设备层因为噪音较大、辐射较大,对人体危害大,开发商一般也不待见。

    (三)数字不吉利的楼层。有些购房者在买房时很相信楼层风水之说,认为带“4”(认为寓意与死相似)楼层、8楼(七上八下)、18楼(18层地狱)等楼层不太吉利,所以他们很忌讳购买这些楼层。当然楼层风水是信则有不信则无,具体还得看个人,而有些开发商为了避免这些麻烦,甚至将带“4”的楼层改成3B、15A、23B等,或者直接跳过,不要这个数字的楼层。





    二、电梯房买几楼最好?

    一般来说,高层住宅中,黄金楼层是最受购房者欢迎的楼层。例如:7层楼高的黄金楼层是3层-4层;11层楼高的黄金楼层是5层-7层;18层楼高的黄金楼层为6层-8层;25层楼高的黄金楼层为6层-8层、15层-20层;32层楼高的黄金楼层为6层-8层、15层-24层。





    开发商根据通风好、光线充足、视野佳、空气质量好、噪音少、私密性强、出行便利、逃生容易等多个重要指标来确定黄金楼层和定房价,黄金楼层的房价一般较贵一些。

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  • 热心网友 | | 2019-01-07










    一、对高层住宅而言,最佳楼层究竟是哪一层?



    在通常情况下,总层数不同,楼层的选择也不同,一般而言,高层住宅楼层的选择规则为:总层数的1/3以上、2/3以下较好。也就是说,对于总楼层为32层的住宅而言,它的最佳楼层为6-10层、15-24层。



    在总楼层为32层的建筑中,6-10层和15-24层这些楼层具备以下特点:首先它的优点是视野很开阔;其次,发生火灾等意外,楼层太高会增加救援难度。



    然而,它也同样存在着缺点,那就是在停水或停电后,供水和电梯可能会无法正常运行,容易给出行和生活造成不便。最重要的一点就是:6-10层和15-24层这几层的价格,往往有点偏贵。



    二、选楼层要考虑哪些因素?



    一般来说,选楼层要考虑的因素有以下几点:



    1、家庭成员



    (1)年轻人

    一般来说,年轻人不喜欢受拘束,更喜欢视野开阔的楼层,可以选择较高的楼层。而且通常来说,离地面越高的楼层,空气质量就会越好。

    另外,高楼层不容易受障碍物遮挡,采光好,通风足,房间相对来说也明亮、安静,人也会更放松。越靠近顶层的楼层也会越安静,低层不容易觉得封闭压抑。如果久居高楼对小孩的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。因此,比较理想的住宅是5-7层,楼层太低会导致光照不足、潮湿等问题。、



    (2)有小孩的家庭



    小朋友较活泼好动,在中低层不容易觉得封闭压抑。如果久居高楼对小孩的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。因此,比较理想的住宅是5-7层,楼层太低会导致光照不足、潮湿等问题。



    (3)有老年人的家庭

    其实,高层住户最怕停电的,因此如果家有老人的话,一到停电,就有可能会“寸步难行”。故而老年人因腿脚不便,一般会比较适合在底层居住,方便出行,另外,有些底层住宅会带小花园,也适合老年人养植物消遣。



    2、光线



    众所周知,高楼层的光线往往是最好的,反之,低楼层采光是很容易被遮挡的。但判断光线好不好这个问题,不仅看楼层的高低,还要依据楼间距来判断。因此,如果你想购买采光好的房屋,那么还得把楼间距这个影响因素加入。



    3、视野

    一般来说,楼层越高视野越好。但如果景观尤佳;其次如果有小孩,多看绿色植物,对小孩的健康成长还是有帮助的。



    4、噪音

    一般来说,城市的噪音源是很多的,而噪音则会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般来说,高楼层的房屋噪音影响较小,低楼层吸收噪音较多。



    因此,如果你比较在意噪音污染的,可避开购买低楼层。其实,如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,那么噪音污染就有可能会没有那么严重。

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