工作居住证买房怎么弄? 没有工作居住证的外地人在京买房资格怎么认定

居住证和暂住证是两种概念，居住证是可以享受北京市民的福利政策的，甚至可以在京买房。我一朋友上个月才办过，听说全下来花了8万元费用，没你名字也可以用的。

用工作居住证买房需要登陆住建委网站审核验证，他们预审完成后你提交原件资料便可以买房了，如果你着急买房而又还没办工作居住证的话，建议你可以找我们帮忙办理，可以节省更多的时间

1 连续顺缴五年社保
2 连续五年纳税
3 与北京本地人组成家庭
4 办理北京工作居住证
或者私信我，告知你别的方案

首先说外地人的购房资格问题，因为这是北京市房屋购买**大的群体。北京市要求外地人买房，必须具备在京连续5年纳税或者社保，单身一个人或者两个外地人结婚组成的家庭，都只能在京买1套房。而外地人没有购房资格，问题主要就出在连续5年纳税或社保上。


在这里剖析一种**彻底的情况，外地人在京无房、单身且没有连续5年纳税和社保，这种情况下改怎么办呢？



第一、看看身边亲戚有没有空着的购房资格，先用着，等自己购房资格出来之后，再把房子过回到自己名下。



第二、相爱的另一半，找一位拥有北京户口的小伙子或者美女，这样家庭就变成了北京户口家庭，可以在京买2套房。（注意一定要相爱的哦）



第三、工作的公司有没有工作居住证指标，这个看公司资质，问公司人事部，如果有、恭喜您申请一下，有工作居住证等同于北京户口，单身可买1套房，已婚2套房。



第四、看公司能不能解决户口问题，可以先落到公司集体户口，这时也相当于北京户口，等买了房子之后，可以直接把户口从公司集体户口迁出来，落到自己房子名下。



第五、前段时间万科一个项目的售楼处，用注册好的公司给购房客户使用，被建委严肃处理，这也是一种方法，公司买房，不过这种方法，持有期间会有房屋持有税，且买时不允许贷款，只能一次性付款，资金实力不雄厚的，不推荐这种方式。



第六、踏踏实实等满五年，自己的购房资格就出来了。



接着讲北京人的情况，北京市对于北京人购房指标的规定是：单身1套，已婚家庭2套。而经常出现的问题，是购房资格不够用，这时难办的事情就来了。剖析一种情况，一个人原户籍是外地，现在户口在北京，另外一半儿是北京户口，两人准备结婚，但名下各自有1套房，现在的状况是俩人都没有购房资格，但是还要再买套婚房，作为以后生活的爱巢，那么能怎么办呢？



第一、原户籍外地的，看父母能不能办户口投靠，需满足：父母在外省、市（县）无子女，且已经办理了离、退休手续，满足北京户口投靠政策（可去街道派出所户籍科询问），投靠过来之后，就属于单独的一个北京家庭，单身1套，已婚2套的购房资格。



第二、两人中的一个人，把自己名下的房子卖掉，就可以腾出来一套购房资格。



第三、看北京户口的家人，还有没有购房资格，可以拿过来先借用。如果不放心，也可以先把北京户口名下的房子，赠与给父母或者兄弟姐妹，需要被赠与人有购房资格，只需要交纳契税即可，赠与完，就出来1个购房资格。



第四、实在不舍得卖掉自己名下的房子，那就参考外地人第六条吧。



然后讲外籍人，外籍人的买房资格可以说相对比较简单，因为外籍人只需要持工作签证入京工作，就拥有了1套北京购房资格，没有入京时间要求。但要注意的是，外籍人能购买1套且只能购买1套北京房产。怎么理解这句话呢，就是终身1套，卖了就不能买了，这个购房资格只能支持他在房子上一次性消费，也是防止外资炒房的一个政策性手段。

持有工作居住证有什么优惠政策？


(一)其子女在京入托、入中**就读，免收借读管理费;

(二)可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济适用住房；

(三)按照公安部的有关规定，对符合条件的，可在本市办理因私出国商务手续;

(四)可申请办理驾驶证或临时驾驶证以及机动车注册登记手续;

(五)可在本市创办企业，可以企业法定代表人身份申请认定高新技术成果转化项目和科技项目资助;

(六)可列入本市人才培养计划，并可参加本市有关人才、专家奖励项目的评选;

(七)可参加本市专业技术职务的任职资格评定(考试)、执业(职业)资格考试、执业(职业)资格注册登记;

(八)可参加本市基本养老保险、城镇职工基本医疗保险，并可按有关规定在本市缴存和使用住房公积金。



工作居住证与居住证有什么区别？


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一个是给普通外来人员

一个是给人才外来人员

emmmm...

工作居住证显然要更高大上些



工作居住证办理指南

01
申请单位资格要求


具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构可为其聘用员工申请北京市工作居住证；重点支持高新技术企业、软件企业、集成电路企业、驻京研发机构、金融企业、文化创意企业、跨国公司地区总部等符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的单位申请。



02
申请人资格要求


所学专业或岗位属于本市急需专业或岗位，且具备下列条件的人员可申请北京市工作居住证：

(1)符合规定条件的申报单位连续聘用满6个月以上；

(2)具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位或具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质；

(3)在本市有固定住所；

(4)男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。



03
办理程序


申请人向聘用单位申请，由聘用单位向其所在区人力社保局申请，区人力社保局审核合格报市人力社保局审批；市人力社保局审批通过后由区人力社保局制作证件反馈聘用单位，由聘用单位将证件交申请人。



04
报送材料


1、企业法人营业执照或事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书、外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构营业执照、或其它类型单位的相应文件证明（未实行“三证合一”的，还须提供组织机构代码证）；

2、工作居住证申请表一式两份；申请办理报告；

3、学历证书、学位证书、职称证书和身份证原件及复印件；

4、合法稳定住所证明包括（提供其中一项即可）：

①自有住房的：提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》，尚未取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》的，提供商品房买卖网签合同；

②租住房屋的：租住居民户房屋的，提供《房屋所有权证》或《不动产权证书》或商品房买卖网签合同的原件或复印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议；租住农村宅基地房屋的，提供房屋所有人居民户口簿首页和本人页的复印件，以及尚有6个月以上租赁期限且记载有房屋详细地址，出租人和承租人双方姓名、居民身份证号码、联系方式、租赁期限的房屋租赁合同或协议；

③住单位公房的由房屋产权单位出具房屋产权证明或租赁合同及单位出具的申请人居住证明；

④居住亲友住房的出具房产证及亲友双方签署的声明（模版附后）和双方身份证；

⑤申请人的《北京市居住证》；

5、聘用（劳动）合同；

6、在申请单位缴纳的个人所得税完税证明；

7、近期一寸免冠彩色照片一张；

8、诚信声明；

9、随往配偶的，需提供结婚证、配偶身份证及配偶在京工作的劳动合同原件、复印件；

10、随往子女系户籍地计生政策范围内生育的，须提供出生医学证明；违反计生政策超生的，须提供所有随往子女的出生医学证明，及其它可证明其与申请人有直系血缘关系的相关材料