公积金可以在外地买房吗? 住房公积金在外地可以买房子么

异地购房提供材料可提取。

提取流程：
需要向缴存公积金的管理中心（上海的公积金管理中心）提交办理异地贷款的申请，工作人员会确认你的申请所述信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往老家的公积金管理中心，提交资料，工作人员会审核资料的真实性和完整性。与此同时，上海的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

公积金可以异地买房吗
公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。

如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

异地买房要注意什么

一、当地购房政策要了解

对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。

二、自己的经济实力能理性评估

对于异地买房的购房者来说，正确的评估自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次

住房公积金是可以异地买房的。

1、住房公积金是可以异地买房的，这种情况属于异地公积金贷款。

2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

4、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

5、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

6、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

武汉住房公积金异地个人住房贷款

实施细则(试行)



第一章 总则



第一条 为推进住房公积金异地个人住房贷款业务，支持缴存职工异地购买自住住房，保障缴存职工权益，根据《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金〔2015〕135号)及《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》(武公中规〔2018〕2号)等有关规定，结合我市住房公积金管理实际，制定本实施细则。



第二条 本细则所称住房公积金异地个人住房贷款(以下简称“异地贷款”)，是指具有武汉市户籍，在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工(以下简称“借款人”)，在本市购买普通自住住房时，向武汉住房公积金管理中心(以下简称“武汉公积金中心”)申请办理的住房公积金个人贷款。

借款人申请异地贷款不足以支付购房款时，其不足部分可同时向住房公积金贷款业务的受托银行(以下简称“受托银行”)申请商业性个人住房贷款。



第三条 缴存城市住房公积金管理中心(含分中心)(以下简称“缴存城市中心”)负责审核职工住房公积金缴存和已贷款情况，向武汉公积金中心出具书面证明，并配合武汉公积金中心核实相关信息。



第四条 武汉公积金中心及受托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理等工作。

武汉公积金中心承担异地贷款的风险，享有异地贷款的收益。



第五条 借款人及配偶不能同时向缴存城市中心和武汉公积金中心申请异地贷款。



第二章 异地贷款的对象和条件



第六条 异地贷款的对象

具有武汉市户籍且在武汉市行政区域外连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工，可申请异地贷款。



第七条 异地贷款的条件

(一)借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;

(二)借款人及配偶有稳定的经济收入来源和按时还本付息的偿贷能力;

(三)借款人及配偶信用良好，符合武汉公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;

(四)购房合同签订时间在一年之内，**款不少于购房总价的20%;

(五)在缴存城市和本市未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已结清的，且无影响异地贷款偿还的其他负债;

(六)同意以所购住房进行抵押担保;

(七)符合本市公积金个人住房贷款规定的其他条件。



第八条 借款人及配偶已累计使用过两次及以上住房公积金个人住房贷款(含异地贷款)的，无论贷款是否已结清，武汉公积金中心不再受理其异地贷款申请。



第三章 异地贷款住房套数认定的标准、贷款额度、期限和利率



第九条 异地贷款住房套数认定标准

借款人家庭(包含夫妻双方及未成年子女)在缴存城市和本市的房屋套数及公积金贷款次数合并计算。



第十条 异地贷款额度、期限

异地贷款额度、期限按照《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》执行。

借款人及配偶其中一方在本市缴存住房公积金，另一方在异地缴存的，或者借款人及配偶均在异地缴存住房公积金的，申请异地贷款时，贷款额度合并计算。



第十一条 异地贷款利率

异地贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准及相应档次利率执行。



第四章 异地贷款的办理程序



第十二条 异地贷款咨询和申请

借款人申请异地贷款时可向武汉公积金中心和受托银行咨询异地公积金贷款的有关政策及办理程序，并携带以下资料向受托银行提交贷款申请：

1.《住房公积金异地贷款申请表》(一式两份，可在武汉公积金中心官网下载)(见附件1);

2.缴存城市中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(以下简称“缴存证明”)及近半年缴存明细(见附件2);

3.借款人及配偶身份证及户口簿的原件及复印件;

4.借款人婚姻关系或婚姻状况证明(结婚证、离婚证等),未婚的需填写未婚声明;

前天（24日），广州公积金出台了新的公积金提取办法，已经通过房管委员会的审议，并且将于2019年1月1日起实施。



那么这份文件究竟有什么

值得大家注意的信息？

又会带来什么影响呢？







新提取办法

提取条件、频次、额度等

很多内容都与现行的规定

发生了改变

**主要的变化就是



放宽了异地购房提取的范围

需要注意的是

如果在这6个城市购房使用广州公积金

必须要满足一定条件

▼





在今年7月份的公积金政策之后

非本市户籍职工离职暂停了

公积金提取的业务

现在新政实施后

也放宽了针对这项的规定

▼





违规提取者5年内

不受理其提取申请






对已提取资金的，暂停其公积金提取资格，直至其将已提取金额全额退回5年后，且符合提取条件时方可提取。







另外，新政实施后

申请广州公积金贷款

需办理按月还贷







以往公积金缴存后

半年可以提取一次



那么按月还贷是什么意思呢？



公积金中心每月会自动帮助缴存人从缴存账户直接扣款还贷，省去奔波之苦。







广州公积金中心表示

按月还贷在申办公积金贷款时

就可以办理







公积金账户余额会自动还款

这样可以降低

贷款逾期和不良征信记录的风险