二手房提取公积金所需材料有哪些? 公积金购买二手房提取需要什么材料？

二手房公积金提取流程
1、购房者买二手房提取公积金,需要申请人持《房地产买卖契约》办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》,然后经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴;
2、购房者申请书盖章后,申请人持经单位的审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口初审,审核后到贷款窗口复核,后到提取审批窗口审批;
3、公积金审批并准予提取后,整个流程就走完了,只需要申请人到受委托银行提取住房公积金就可。
二手房公积金提取需要的手续
1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋权证;
2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易的;
3、买房人如果购房时采用贷款方式,还需提供借款合同原件。
4、买房人需提供身份证原件及复印件;
5、买房人需提供住房公积金提取储蓄卡。
夫妻购房提取住房公积金的注意事项
1、如双方都建立住房公积金,主购房人应先办理提取手续,配偶方才可办理;
2、主购房人 提取时应提供提取所需材料原件,配偶方 提取时除提供材料原件外,还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单;

首先，购买二手房，是可以申请提取公积金的。
其次，提取公积金需要有以下证明材料。
三、身份证明
①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；
②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明，可由配偶代办；
③委托他人办理的：受托人是委托人直系血亲的，需提供委托人和受托人身份证、户口薄或公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人亲属关系的材料（原件及复印件）、委托人出具的委托书；受托人非委托人直系血亲的，委托书需要在公证机关进行公证。注：直系血亲的直接血缘关系，是指出生关系。包括生出自己的长辈（父母、祖父母，外祖父母以及更上的长辈）和自己生出来的晚辈（子女，孙子女，外孙子女以及更下的直接晚辈）；
④单位为职工代办提取，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件；
⑤应出示提取人的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》；
四、提取申请时间规定
①购买再交易住房申请提取住房公积金，应当自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取；
②所购再交易住房在提取申请前6个月内办理过购房提取，或房屋所有权人、共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权证之日起满6个月后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取；

准备好材料去办理就行了，材料有：
1、房产证（原件以及复印件）`；
2、契税完税凭证的原件及复印件；
3、提取职工本人的身份证原件及复印件；
4、提取职工本人的公积金联名卡复印件；
5、近一年社保缴费证明；
6、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》；
7、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件，配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件；
8、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。
这些是我之前问51社保网准备过的材料，为同事办理挺顺利。

针对当前住房公积金贷款的热点问题和诸多疑惑，10月17日，甘肃省住房资金管理中心进行了解读和答疑。



新成立公司 一个月内可办理公积金缴存业务


一家新成立的私营企业负责人咨询，想为员工缴存公积金，不知道如何办理公司公积金开户业务，办理时需要提供什么材料？



甘肃省住房资金管理中心解释，按照《住房公积金管理条例》规定，新成立的公司应自成立之日起30日内就近前往中心业务受理大厅办理住房公积金缴存登记（单位开户）及个人账户设立（个人开户）业务。需携带以下要件（原件）：1.单位介绍信、经办人员身份证；2.工资表、单位法人代表身份证；3.营业执照或法人证书、登记证等单位成立证明文件；4.统一社会信用代码证；5.单位填写并加盖公章的《甘肃省住房资金管理中心缴存登记表》及《甘肃省住房资金管理中心个人开户表》各一式三份。



据悉，目前省住房资金管理中心有10家驻点银行可办理公积金缴存业务，缴存、提取业务在业务受理大厅已实现“一站式”办理，“一条龙”服务，要件齐全，**多跑一次就能办结。部分住房公积金业务也已实现在网上大厅办理。



二手房提取公积金 按登记日期为准


兰州市一位居民询问，2010年买了一套兰州市的二手房，一直没有提取过公积金，现在还能不能取？



甘肃省住房资金管理中心表示，按照相关规定，缴存住房公积金的职工购买兰州市域内二手房是以房屋所有权证登记日期为准，两年内可以提取一次本人及配偶的住房公积金。



如果房屋所有权证登记日期已超过提取时限，且从未提取过住房公积金，还可携带相关购房要件申请补办提取一次。按照本人和配偶的提取额度合并计算，累计提取额为房屋所有权证登记日期当时账户内的余额，且不得超过实际发生的房款总额（房款总额以全额付款凭证、契税完税发票“计税金额”中的任一金额为准）。



公积金余额大于贷款额 可办理冲贷业务


有市民咨询，他在省中心有一笔公积金贷款，能否办理冲还贷业务？



甘肃省住房资金管理中心解释，如果缴存人的公积金在省中心缴存并且在省中心有一笔贷款，就可以办理冲还贷业务；如果在外中心缴存，在省中心有贷款，暂时还不支持冲还贷业务。



在办理公积金冲还贷业务时需提供借款人身份证和《住房公积金（担保）借款合同》，在每月1-18日的正常工作日办理。



需要提醒的是，当公积金缴存余额多于贷款结清金额时，可以办理冲还贷提前结清贷款业务；当公积金缴存余额少于贷款结清金额时，可以办理冲还贷部分提前还款业务（工会担保、企业法人担保贷款在做完冲还贷部分提前还款业务后，还需签订《甘肃省住房资金管理中心委托按年提取公积金内转偿还公积金贷款协议》。多人联保贷款只能做冲还贷提前结清贷款业务。）



还款逾期超限 不能申请贷款


还款不及时会影响个人信用报告，而个人信用报告不良则直接影响贷款。有市民询问，个人信用报告有逾期记录，能否申请公积金贷款？



甘肃省住房资金管理中心称，有逾期记录，但视为正常的情形是：1.贷款申请人及共同申请人的《个人信用报告》中显示贷记卡存在连续3个月（含）或累计6期（含）以下逾期记录的；2.准贷记卡存在透支超过60天3次（含）以下还款记录的；3.商业贷款存在累计归还本息未超过3期（含）记录的。若符合以上条件，就可以申请公积金贷款；否则，不能申请公积金贷款。

公积金是国家给广大职工的一种福利，用途也十分多样，方便了人们的生活，尤其是在买房的时候，公积金所体现出来的作用就更大了。



买房是现代人的刚需，但随着房价的不断攀升，少则几十万动辄上百万的房款，让普通市民不得不背负起了沉重的生活压力，因此，多数人会选择提取公积金用于购房。



但是在购房时存在于两类情况，首套房如何提取公积金？二手房如何如何提取公积金？



本篇我们着重确认在以上两种购房条件下，该如何提取公积金，以及相应的办理手续及条件。



1.买新房如何提取公积金



首先，我们先要确定在办理前我们需要提前准备哪些材料，才不至于在前去办理时让自己白跑一趟。买新房时根据房屋地址不同，需要携带的资料也有区别，大家一定要“各取所需”



1）.如果你购买的房屋地址是在成都市行政区域内需准备：

1.房管部门备案登记的《商品房买卖合同》

2.购房款发票或收据



2）.如果你购买的房屋地址是在成都市行政区域外需准备：

1.房屋所有权证(或不动产权证书)和购房款票据。（适用于已经取得房屋所有权证或不动产权证书）

2.《商品房买卖合同》和购房发票。（适用于未取得房屋所有权证或不动产权证书）





其次，办理材料备齐以后，还需要提供身份证明，意思是你提取住房公积金时需要向有关部门证明“你是你”，需准备材料如下：



1.本人身份证原件。

2.已婚的，应提供结婚证原件或婚姻关系证明原件

3.委托他人办理的（由于文字内容过多，不做阐述，具体请咨询成都公积金中心）

4.《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份。

5.提取职工的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡)。

6.已托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》

7.港澳台及外籍职工，应提供的身份证件为《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《外国人永久居留证》原件。