公积金全省通用吗? 住房公积金全国通用吗？

可以全国通用，可以异地提取和贷款。



住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况.

贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。

缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。

异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

住房公积金不能全国通用。

1、现在还没有全部开通异地提取住房公积金，所以当事人要异地提取住房公积金，首先需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询。
2、然后需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
4、资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

住房公积金不能全国通用。

1、现在还没有全部开通异地提取住房公积金，所以当事人要异地提取住房公积金，首先需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询。

2、然后需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。

4、资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。

福建省《推行“马上就办”掌上便民服务实施方案》已印发实施。20个闽政通APP重点推广的精品应用将在今年内和广大市民见面，让企业和群众办事像“网购”一样方便。







2018年12月底前

APP接入不少于400项的便民服务事项

覆盖全省的精品便民服务应用不少于20项

涉及医疗、交通、住房、户籍办理等方面

活跃用户数达到全市常住人口的10%以上


个
闽政通APP超强功能

●社保卡手机虚拟卡或二维码买药、看病，办理社保业务预计今年底完成；



●医疗健康虚拟卡应用，预计今年底完成部分省属医院应用接入，其他根据应用推广情况及时接入；



●交通一卡通手机虚拟卡或二维码应用预计今年底完成；



●住房公积金账户网上查询、部分提取网上办理、贷款网上申请的信息查询服务已完成对接，其他服务今年底完成对接；



●全省医院挂号预约已完成对接，待推广；



●生活缴费的部分服务事项已完成对接等。



重点接入便民服务事项清单

（点击可看大图）













2018年闽政通APP

重点推广的精品应用清单

（点击可看大图）





❖


9月底前，福建省将完成闽政通APP与各设区市掌上便民服务APP、省网上办事大厅、部门自建办事服务系统等政务平台的用户体系交叉互认，实现用户信息的平台间共享，实现“一号通认”。福建省还将加快公共资源交易等领域的数字证书、电子印章互认工作，实现“一证通用”。依托闽政通APP，通过身份认证为企业和群众生成相应的安全二维码，在全省政务服务、便民服务和商业服务中，提供身份信息验证、电子证照使用授权等服务，实现“一码通行”。







福建省将依托闽政通APP，提供便民服务统一在线支付入口，聚合交通卡、社保卡、银行卡等智能卡，运用二维码、NFC、非接触SIM卡等技术，支持税款缴纳、财政非税收入缴费业务，支持银联、微信和支付宝等第三方支付渠道的线上线下支付，实现“聚合支付”。

【房贷】首套**30%，**低利率7折



　　意见显示，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款**低**款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

　　这意味着，首套房贷款利率**低可在基准利率基础上打七折，**款比例为30%。另外，意见要求，各家银行在签订贷款合同时，需要承诺放款日期，并在约定期限内放款。

　　突破1：首套房贷利率不能上浮

　　对于本省金融机构，意见突破性地规定了贷款利率细节，要求本省地方法人金融机构对贷款购买首套房、首套改善性普通自住房的家庭，贷款利率原则上不高于贷款基准利率。这意味着中原银行、郑州银行、信阳银行等金融机构，首套房贷利率不能上浮。

　　突破2：农民入城购房将有政策支持

　　人行郑州中心支行将会同河南银监局、省住房城乡建设厅研究制定进城农民购买首套自住房的信贷支持措施。

　　省住房城乡建设厅也将会同有关部门研究制定促进县(市)政府引导农民到县城购房的激励政策。省辖市、县(市)政府要结合实际，制定具体优惠政策，支持进城农民和城市居民购买首套住房或首套改善性住房。

　　突破3：“首套改善性”享受贷款优惠

　　已有一套房，还想追一套?“首套改善性”是这次意见中创新的名词。

　　意见明确，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策;而有同样需求的首套住房贷款未结清的家庭，**低**款比例不低于40%。



【公积金】一人买房可用全家公积金




　　1.额度：按房款的80%设置额度

　　按照相关政策，5月1日，郑州市市级公积金和省直公积金将执行新政，在郑州市区内办理公积金贷款，符合条件者，夫妻双方贷款**高额度调整为60万元;个人贷款**高额度调整为40万元，郑州所属县(市)和上街区贷款**高额度统一调整为40万元。

　　而公积金贷款也不再有城区和县市分别。全省职工连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)，可申请住房公积金个人住房贷款。

　　缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的，**低**款比例为20%，**高贷款额度不低于当地建筑面积90平方米商品住房总房款的80%，还贷年龄可延长至法定退休年龄后5年。

　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，**低**款比例为30%。

　　河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社解读称，这是直接按照房款的80%设置额度，如果一套90平方的房子，单价为每平方1万，**20%需要18万，也就是**高可贷72万，远高于60万、40万的额度。

　　2.范围：父母、子女、配偶均可用

　　意见放宽提取住房公积金的条件，年限和公用范围同时扩大，目前郑州市规定的是2年内购房合同可申请提取住房公积金，这次直接放宽到5年内。同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，总额不超过房价总额。

　　3.跨度：可省内异地办贷

　　省内异地贷款首次全面打开。意见明确要求，全省各住房公积金管理机构要实现全省缴存异地互认和转移接续。全省住房公积金管理机构与房屋产权登记部门在2015年6月30日前实现免费联网。

　　缴存职工在申请住房公积金个人住房贷款时，向同城任何一家住房公积金管理机构申请，相关单位不得拒绝受理。户籍地和就业地在同一城市的缴存职工到辖区外购房，缴存地住房公积金管理机构要给予支持。



【追问】新政对楼市作用将如何显现



　　1.为啥要出台新政?

　　拉动经济，促进城镇化建设

　　对此，河南省商业经济学会秘书长宋向清表示，今年以来，国家层面密集下发促进楼市发展的政策。河南则是紧跟落实国家政策，并且在法律法规允许范围内做了更多的优惠。

　　3月30日，央行宣布二套房款**可低至四成，拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。公积金贷款首套普通自住房，**低**20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。

　　他说，一季度河南省GDP增速7%，在中部六省倒数第二，适度刺激房地产行业对于GDP的拉动见效快。而河南新型城镇化建设任重道远，通过楼市新政，可以引导并激励农村居民尽早在城市购房。另外，目前不利于楼市积极平稳发展的诸多因素依然存在，治顽疾需用猛药。

　　2.房价会否就势上涨?

　　专家称三个月后上涨态势将会明朗

　　宋向清表示，这次刺激楼市的政策史无前例，不少持观望态度的人会考虑出手，房价上涨的总体趋势可以预见，但是整体经济下行压力比较大。受股市鼓舞，不少投资者短期内更愿意把钱放在股市内，资金抽回或者分流还要等一段时间，他预计三个月后上涨态势才会比较明朗。

　　3.利率能否实现?

　　政策为银行预留空间，等银行行动

　　“这一政策还是给银行预留了空间。”宋向清表示，这相当于“政策指导价”，但是还要看银行对住房信贷是否积极配合。不过随着宏观经济的变化，住房信贷可能会成为下一个竞争产品，购房者选择话语权更大。”

　　4.房企有啥变化?

　　“绿色”住房获支持，房产业或迎洗牌

　　根据意见，用公积金买“绿色”住房，贷款额度可上浮20%。此后我省还将研究更多针对“绿色”住房的支持政策。

　　“目前我省符合该标准的建筑并不是很多，这个利好主要是向开发商传递一个信号。”宋向清表示，这也意味着房地产企业将面临新的洗牌。