买房什么楼层好? 买房选几楼比较好?

热心网友 2019-01-07 浏览:45

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热心网友 2019-01-07

**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处

以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。在销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是**先被抢掉。

有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。

低层的五个缺点

我们老祖宗的住宅都是贴近自然、贴近地面,俗称接地气的,原来大家住的四合院之类的房子其实是**适宜居住的。现在我们也开始怀念住在平房里的好时光,邻居亲如一家,有来有往,出出进进都很方便。如今到处都是高楼大厦,住平房已经成为奢侈的理想。普通人也只能通过住低层来实现了。

低层是老年人的首选,方便是**重要的因素。老年人出行困难,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响。尤其是底层现在还有很多楼盘都附送花园比如未来域,送一个花园,老人大多空闲在家,种种花,养养草也很惬意。另外,对老人来说,住在高层还可能缺氧出现心脏不适、站在阳台上头晕目眩等身体问题。
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热心网友 2019-01-07

买房的时候很多人喜欢挑4层(整栋28层,2梯4户),我分析他们是出于以下几点考虑:


1】、光照范围。因为户型是南北通透的,因为是东边,因为房型整体布局没有明显凹进楼栋平面的,所以4楼的光照可以满足用户对光线的要求。但是确实越往高层采光会越好。

2】、电梯情况。4楼是一个爬楼电梯两相宜的楼层。懒的时候坐电梯,勤快就可以爬爬楼。在电梯出状况的时候,楼层的优势特别明显。

3】、楼层水压。高层的供水是个问题,一般低层水压还行,顶楼有水箱,10楼以上就很麻烦。很多小区一般都是10-19楼停水,上下两端的很少停。

4】、家中是否有老人居住,无疑有老人就选择矮一点的楼层。当时买房的时候我就询问了我妈的意见,她不喜欢住太高,所以我没考虑6楼以上的楼层。
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热心网友 2019-01-07

根据专家说法,买高层的**佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
根据这个定律,计算其他楼层**好之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):
15层住宅之买房几层**好:5-7层。
18层住宅之买房几层**好:6-7层。
30层住宅之买房几层**好:6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层**好:6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层**好:6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层**好:5-7层、14-17层。
不过,这也要根据现实情况,因人而异,比如家里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,**合适不过了。如果顶层有阁楼,而且是那种可利用空间较大的那种,那么可以选顶楼;如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,这样万一停电什么的,不用太辛苦;如果你是年轻人,可以选择10层以上,视野开阔一点。
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热心网友 2019-01-07

每个人买房考虑的因素都不太相同,有的人买房需要先看看风水,有的人买房更注重实用性,有的人买房更在意性价比,有的人买房更注重户型……除了上述需要考虑的因素外,有的购房者也很关心楼层的选择,希望选到**好的楼层。







下面我们一起看看网友们对于楼层选择的看法:



网友A:我觉得楼总层数的1/3以上至2/3以下的楼层**好,因为光线好、光照足、空气质量也好。例如一栋楼共18层,那么就是6-12层**好。因为如果住的太低的话,汽车尾气多,会影响空气质量,且容易受交通、人群的噪音影响,会直接影响人的健康。所以除非必要,否则**好不要选择太低的楼层,如果必须购买低楼层,**好离主干道至少200米远且避开一楼。





网友B:我家有老人,我觉得是5-7层**好,太高了老人家不适应,会有压抑感。有的医生建议,老年人如果有心脏病、高血压,居住的楼房**好不要超过9层,这样更有利于健康。







网友C:仁者见仁,智者见智!我选择房子就按“N层/2+1”这个公式来算,也就是说如果房子18层高,我就选择第10层;如果房子6层高,我就选择第4层。我觉得这应该算是“黄金楼层”吧!

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