有谁了解现在申请个人房贷条件有哪些?

热心网友 2019-01-07 浏览:13

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热心网友 2019-01-07

（1）贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
（2）具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
（3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（4）对**款的要求，银行间有些许差异。
（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
（6）具有购房合同或协议。
（7）贷款人规定的其他条件。

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热心网友 2019-01-07

贷款标准1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份。
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
（6）贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：**高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；
5、贷款期限：一般**长不超过30年。
6、贷款利率：按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
7、申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
8、客户贷款流程：
（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；

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热心网友 2019-01-07

　根据《个人住房贷款管理办法》第4、5条规定，申请贷款的个人应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)具有购买住房的合同或协议;(4)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款，享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;(5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(6)贷款人规定的其他条件。

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热心网友 2019-01-07

　个人住房贷款申请人必须具备的条件：
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
　　
　　6、贷款人规定的其他条件。

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热心网友 2019-01-07

申请一手个人住房贷款需具备以下基本条件：
　　1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
　　2. 具有良好的信用记录和还款意愿；
　　3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
　　4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
　　5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；
　　6. 在银行开立个人结算账户；
　　7. 能够提供银行认可的有效担保；
　　8. 银行规定的其他条件。

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