多少钱可以买房? 买房一般**多少钱

买房**的具体金额是由两方面决定的：
1，房屋的总价。如果你买的一手房，那就按合同总价计算。如果你买的二手房，需要银行联系评估公司，上门对房屋拍照评估，得出的评估价与你提供给银行的合同总价，孰低取谁。
2，买房人的贷款资格是首套还是二套。以北京为例，目前购买普通住宅，首套可贷款6.5成，那么**就是3.5成。
具体金额用条件1的总价乘以条件2的成数即可得出。

城市不同，需要的钱多少也不同，基本上有**的钱就可以买房了，但是也得保证你们的工作稳定，工资在还上贷款之后还能够满足生活需求，这样就可以买房了。
现在有一些房子也可以**分期，不过对前两年的还款压力较大，所以有能力赚钱的话，手里现在有多少钱都不重要。

我们先来了解一下现在农村的建房成本是多少。

之前盖房子，都是叫上亲戚、朋友都来帮忙，盖的都是平房或者是起脊的瓦房，请一班盖房师傅，一般都是同村的或者邻村的，管三餐，给工钱，零活自家人都干了，那个时候盖房子便宜，3-5万块钱就能盖个5间的大瓦房。现在不同了，物价上涨，人工费用上涨，以前是按天给工钱，现在是按平方，算面积结工钱。





以建一层一百平米的房子为例，如果只是包工的话，200-250一平方。材料是**贵的，有人统计过，建房子，60%是材料费，35%是人工费，其他杂费占5%。现在砖头6毛一块，一平方大概需要100块砖，水泥25元一袋，石子大沙130左右一方，钢筋5000，加起来盖个100平的毛坯房，需要近10万块钱。如果手里有20万的话，在农村可以盖一个上下两层的毛坯房。如果还想再建的漂亮一些，增加一些造型或者层数，再加上装修，至少还得20万。





20万如果是在县城使用，可以干什么呢？
现在一般的小城镇，楼盘价格在4000元/平方，以买一套150平的房子来算的话，全款需要60万，20万可以付个30%多的**，以后可以慢慢还月供，还得也不算多。但是在镇里虽然不比不得大城市，但是与农村相比的话，不管是医疗卫生还是购物出行，小孩子上学，其好处是不言自明的。如果碰到合适的机会，能买到一个带门面房的上下层，把门面房出租出去，或者自己做个小生意，挣得钱不但可以还月供，还有盈余，贴补家用。