「将不再'被'收部分费用」
10月13日,住建部、财政部、央行三部门发文,宣布取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。另外,连续缴费6个月的职工就可以
申请公积金贷款。
10月13日下午,新华社“新华视点”微博发布了关于取消公积金相关收费的消息。 网络截图
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据悉,今后广西如何调整公积金缴存和支取,待新政公布才能确定。对三部门发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,广西将按三部门要求执行。
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「使用公积金圆住房梦」
据悉,今年上半年,全区新增10.6万人缴存住房公积金。截至6月末,全区住房公积金缴存总额达1377.76亿元,累计提取额719.25亿元,全区累计共有145万户家庭利用住房公积金圆了住房梦。全区个人住房公积金贷款总额618.31亿元,贷款余额422.09亿元。除了单位职工,目前很多非公经济组织的职工也参与缴存住房公积金。
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自治区住房城乡建设厅住房公积金监管处有关负责人介绍,近年来,广西逐步放开了住房公积金的使用途径,对享受城镇**低生活保障以及家庭成员发生重大疾病两种情形的,也可使用住房公积金。其中,享受城镇**低生活保障的职工,提供民政部门发放的低保证明或总工会发放的缴存人家庭特困证明,每年提取一次住房公积金用于解决生活困难问题。
缴存职工及家庭成员患重大疾病的,提供医院出具的诊断书、缴费通知单或医疗结算发票、患者与缴存人的关系证明,也可以提
取住房公积金,重大疾病提取限额为个人自负部分(重大疾病是指列入中国保险行业协会与中国医师协会共同制定的《重大疾病保险的疾病定义使用规范》的疾病种类;家庭成员指夫妻及双方父母、受监护的子女)。
「热点问题」
问:目前广西很多地市贷款额度在40万左右,能不能满足职工贷款需求。住房公积金的贷款额度是如何确定的?
答:各地的贷款额度,是由当地的住房公积金管理委员会根据当地住房价格、人均住房
建筑面积和住房公积金资金总量,以支持缴存职工购买普通自住住房的贷款需求为原则合理制定的。
2014年6月,全区的商品住房均价是4379元/平方米,职工购买一套用于解决基本住房问题的房子,按90平方米计算,需要近40万元,**两成后,只需再贷30余万元;这样看来,广西各地的住房
公积金贷款额度基本都能满足当地职工的贷款需求。此外,大部分城市都开展了组合贷款业务,职工有更多贷款需求的可以一起申请商业贷款。
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问:住房公积金既然都是职工个人的钱,为什么不是所有的购房行为都可以用?
答:住房公积金制度是住房制度改革的重要内容,住房公积金是一项个人的长期住房储金,目的是通过逐步积累,帮助缴存职工解决基本的住房问题。因此,《住房公积金管理条例》规定,只有在购买自住住房的时候才可以使用住房公积金,而投资和投机性的购房行为,不是住房公积金的支持对象。
具体来说,职工的住房公积金提取或贷款,原则上每个职工家庭户只能按一套(次)核定,但考虑到部分职工为改善原有住房偏小、年久失修等居住条件,广西放宽了住房公积金的使用范围,允许职工利用住房公积金购建第二套(次)住房。自住房范围的第三套(次)及以上的住房,住房公积金目前还不支持。
问:本人的住房问题已经解决了,但每个月还继续交住房公积金,余额也不少,不提出来感觉到很吃亏?
答:住房公积金制度按照个人、单位、国家各出一点的原则,筹集资金解决基本住房问题。国家对住房公积金制度也给予了政策上的扶持,如单位部分可以列入成本税前扣除,免征个人所得税,住房公积金贷款免营业税和所得税等。